南京主城区商品房销量大幅下降

　　新华网南京2月15日电（记者石永红）来自南京市房产局的信息表明，2008年1月南京市主城区商品房销量大幅下降，地处主城外围的浦口、江宁、六合3个区的商品房销量占了全市的96．3％。

　　据南京市房产局统计，1月份，南京市实现商品房合同销售77．6万平方米，其中商品住宅销售6496套，面积69．7万平方米。地处南京郊区的浦口、江宁和六合3区商品住宅销售量为67．1万平方米，占全市份额为96．3％，较去年同期增长了35．2个百分点；全市二手房交易面积为26．5万平方米，其中二手住宅交易2991套，面积为23．4万平方米。

　　在土地市场方面，南京市1月共成交土地6块，总出让面积为89．2万平方米，比去年12月下降了46．9％；只有两块土地溢价成交，但溢价率均不超过50％。

　　南京市房产局认为，1月份南京主城区商品房销量大幅下降的原因在于，国家出台了促进节约集约用地的政策，从紧的货币政策也进一步落实。开发商在信贷紧缩等一系列政策的压力下，加快推盘上市，以求在春节前回笼资金。另一方面是购房者存在买涨不买跌的心理，受近来市场变化的影响，选择持币待购。房地产市场供求关系总体缓和，市场总体情况仍处于正常范围。