郑州开发商私改规划 2层商场变成32层高楼(图)

郑州“豫花园”小区开发商私自更改规划，两层商场拟建成32层高楼，将会遮挡80户居民光线。

　　河南万隆置业私改规划 2层商场变成32层高楼

　　□记者 朱国艳/文 沈翔/图

　　居住在郑州市中原路与华山路交叉口附近的“豫花园”9号楼的80户居民不久将笼罩在“阴影”中，3栋32层高的楼房很快将耸立在家对面，把阳光挡得严严实实。而按开发商当初的规划，这3栋楼的位置本来是个两层高的大型商场。

　　投诉：小区商场成了“32层高楼”

　　2006年4月14日，郑州市民张先生和河南万隆置业有限公司签订了购房合同，购买“豫花园”小区9号楼的一套住房。

　　推开张先生家的窗户，十米以外就是繁忙的工地。“这儿本来应该是个商场啊！”据张先生讲，当初买房时，售楼人员一再强调9号楼南侧废弃的仓库不久将改造成一个大型商场。

　　不过，商场没等到，2007年8月16日，小区居民却等来了开发商贴出的一纸公示：“我公司拟将本小区规划方案进行调整……日前，小区的D1~D7栋楼的调整方案准备在规划局办理建筑规划审批手续，现予以公示。”公示的小区总平面图，商场位置成了7栋住宅楼。

　　公示一出，小区居民一片哗然，尤其是9号楼的居民。7栋楼都是高层，32层楼高达100米，这样会严重影响9号楼的采光、通风，该公示遭到小区居民的严重抗议。开发商很快修改了这份规划，将7栋楼改为3栋楼，不过再未向小区居民作出公示。

　　在小区居民一片抗议声中，开发商很快在9号楼南侧开工了。

　　维权：开发商负责人不出面

　　昨日下午，记者和张先生、余先生等4人一起来到“豫花园”小区万隆置业办公楼，一楼办公室内一个年轻女孩说负责人不在。记者一行在办公室中等待，不久一位姓郭的中年男子出现，称自己只是行政部门的负责人，并不清楚9号楼的事，让大家先回家。

　　随后，记者透露身份，再次要求见万隆置业的负责人。郭姓男子仍然坚持称负责人不在，他和负责人联系上后一定会向记者作出解释。但他就是不肯当着记者的面给负责人打电话。“每次来找他们都这样。”回家的路上，余先生沮丧地说.

　　据余先生讲，公示贴出后，开发商曾主动找过业主，提出两套解决方案。方案一是新楼盖成后，9号楼业主的房子可以和新楼房进行置换，不过业主要补出差价；方案二是每家补偿4000元。

　　余先生说：“补差价每家又要向开发商掏出二三十万元，我们谁有这么多钱？再说现在的家都装修好了，费了我们不少心血，心里真不舍得。第二个方案更是无稽之谈，人家补偿都是按平方米，他们却按家庭，每个家庭才给4000元。”

　　调查：小区更改规划未获批准

　　豫花园小区更改原有规划有没有经过政府部门批准？

　　昨日下午，记者与郑州市规划局信访办取得联系，一位工作人员告诉记者，近日他们已接到不少居民对“豫花园”的投诉，他向记者证实，规划局并未批准“豫花园”小区变更后的规划项目，万隆置业虽然事先贴出公示图，但该公示图并不具备法律效力，“豫花园”小区居民可向执法局举报，要求拆除违法建筑，维护自己的合法权益。