49名业主被欠102万租金 建砖墙将商场隔开(图)

“圈地”进一步升级，很多业主垒起砖墙保护自己的权益 ■董竞琦/摄

　　“圈地”事件升级，卖场内被砖墙隔开

　　49名业主被欠租金120万　　

　　新闻回放

　　2月28日，路过长春市长江路附近一家电子产品卖场的薄先生，发现店内被木条钉成的框框格成了大大小小的区域，每个区域内还贴着服装等与卖场毫不相关的摊位招租信息。原来，该商铺的业主们与开发商发生矛盾，电子产品商场相关管理人员表示在这次纠纷中受到了波及。

　　《营业卖场内 木条拦路“圈地”》接续报道

　　记者 张爽/报道

　　本报讯 昨日下午，记者再次来到长春市长江路附近涉事电子产品卖场。

不少用木条钉成的框框还被多了砖头进行加固，一些业主也出现在卖场内，部分业主向记者出示了摊位的产权证。他们表示，这么做是为了维护业主合法权益的无奈之举。目前，涉及该纠纷的49名业主已经联名开始了他们的维权之路……

　　业主现身：

　　49名业主购买一层商铺

　　3月2日下午，记者再次来到长江路该电子产品卖场。由于是星期日，卖场内的顾客比前两天多了一些。但“圈地”的木框和贴在上面的招租信息仍然存在。与前两天不同的是，木框内还多了不少垒起来的砖头。甚至还有喇叭声播放着招租信息。

　　在卖场一角被圈出的长方形区域内贴着“银座三区业主委员会”的字样。这一次，记者在区域内见到了多名业主。说起“圈地”的事，业主们表示由于自己的权益被侵犯，万般无奈之下只得采取这样的做法。

　　从业主们的口中，记者大概了解到了事情的原委。据了解，2001—2002年间，长江路商圈进行开发，49名业主分别购买了长江路银座一幢一单元一层的商铺（现该电子产品卖场）摊位。几名业主向记者出示了当时与长春房地集团开发有限公司签订的购房合同，双方还签订了房屋租赁合同，即在购买摊位后3年的时间内由长房集团将摊位出租，并按照购房金额的8.8%付给业主租金。

　　开发商破产：

　　近120万租金无着落

　　3年合同期满后，49名业主又与长房集团续签了2年合同。“大概付了半年的租金，从2006年起就开始不支付了”，业主鞠先生说，他们曾找长房集团询问，“他们说没有钱”。2007年12月，鞠先生和其他业主听说长房集团宣布破产，大家的租金更不知该向谁来要。“我们统计了一下，现在欠我们49名业主租金1198845元，还欠滞纳金20万元”，鞠先生说。

　　更让业主们无法接受的是，如今租金没有着落，大家的铺位还被电子产品卖场占着无法使用。“我们和卖场协商过，他们可以使用我们的摊位，但应该付给我们租金，否则我们就得收回摊位”，业主们说，但双方的协商没有结果，使得事件进一步升级。

　　事件升级

　　附近派出所民警赶来调解

　　为了维护自己的权益，一个多月前，49名业主们聚集起来组成了业主委员会，联合签名按了手印。在业主们的强烈要求下，卖场内划出了产权证上标明的摊位面积，业主们更是用木条将自己的摊位框了起来。3月1日下午，业主们聚集在卖场内要求卖场将合同上规定的公有面积让出来，双方因此发生矛盾，附近派出所民警赶来调解。

　　业主道苦水

　　借款买摊位

　　据了解，一名业主花130多万元买了5个摊位，如今还在向银行交购房按揭款。72岁的彰振明老人说，他是用和老伴攒了半辈子的存款买的商铺。50岁的张海燕说，她家为了买商铺还欠了10万元的欠款，如今钱没还上，丈夫又得了胃癌，家中情况很是艰难。

　　昨日下午，记者按照业主们提供的联系方式，拨通了长春房地集团开发有限公司一资产看护人的电话，想了解具体情况，但电话始终没有人接听。对于事件的进展，本报将继续关注。