湖南消委发布2008年第1号消费警示

　　省消委发布2008年第1号消费警示

　　警惕房产商用VIP卡圈钱

　　本报讯（记者 周斌 实习生 苏秋明）利用虚假广告造势，借助发行VIP卡圈钱，曲解合同规避责任，承诺半路走样……昨日，省消费者委员会发布2008年第一号消费警示，提醒消费者在购房时多咨询多比较，搞清开发商的资质、实力、诚信度等情况，认真研究合同条款，明确权利和义务。

省消委介绍，去年其接受的房产投诉为1348件，比上年度上升20%。去年11月，省消委在全省开展了房地产行业维权状况调查，从收回的1450份有效问卷来看，房产消费陷阱主要表现在4个方面。

　　陷阱一 虚假广告诱人动心

　　房产广告制作往往精美无比，“依山傍水、至尊楼阁、容积率低、绿化率高”等推介词语诱人动心，加之销售人员天花乱坠的宣传，由不得你不心动。可到你真正领房屋钥匙时，才发现并不是那么回事，回过头找开发商时，答复往往是：“那只是一种宣传手段，并没有写入合同，我们不承担任何责任。”

　　陷阱二 发行VIP实为圈钱

　　有的楼盘在正式发售前，开发商虚张声势，称房屋多么紧俏，消费者如果要购买，必须先认购VIP卡，每张卡需预存2万元至5万元不等的费用，待正式开盘后，再通过摇号确认购买者身份。其实，这只是开发商玩弄消费者的一种手段，一方面可以造成房源紧张的声势，让你赶快订购，拴住购房者的心，另一方面，通过发放VIP卡，圈得一大笔资金，且不要承担任何利息，以弥补开发资金不足。

　　陷阱三 曲解合同逃避责任

　　许多开发商在与消费者签订商品房买卖合同时，往往利用消费者对相关法律法规不熟悉的弱势，拖延签订合同的时间，规避合同房屋面积与实际房屋面积发生误差的责任，并曲解合同的本意。如针对不能按期交房的“不可抗拒力”条款，开发商都会作出对自己有利的解释，以此来坑害消费者。

　　陷阱四 承诺半路走了样

　　许多开发商在房屋销售完毕后，早就拿钱走人了，根本不考虑合同约定的配套设施是否到位，不管购房者的产权证如何办理。还有的开发商是因为开发手续不全、土地办理了抵押贷款等因素，令产权证无法办理，他们也不是积极地处理问题，而是一再逃避、推诿，置消费者的利益于不顾。 《长沙晚报》供稿