尽管从新盘放量规模上说,朝青板块并非今年首当其冲的区域。但凭借着朝青板块近几年在京城楼市打下的扎实基础,仍然成为了3月楼市备受瞩目的“明星”板块。
目前,区域交通、生活配套成熟度已经今非昔比。修建中的地铁6号线以及刚刚落户的朝青大悦城令朝青板块的居住价值继续提升。
目前,区域内润枫水尚、星河湾等一批高档住宅都迎来了业主的入住,区域高端居住氛围也是更趋成熟。
据悉,包括珺峰、公园1872、银谷美泉家园等3个新项目已经或将在今年入市,加上星河湾、泛海国际居住区等老项目的后期放量,朝青板块年内预计有近50万平方米的放量。
热力楼盘推荐 珺峰 位置:朝阳区青年路西里5号院
均价:2.2万元/平方米
开发商:北京润丰房地产开发有限公司
物业类型:公寓
建筑形式:板楼
开盘时间:2008年3月
入住时间:2008年11月
物业费:3.9元/平方米/月
装修:精装
简介:项目紧邻地铁6号线,周边配套有区域最大商业项目“朝青大悦城”。为低层低密度宜居豪宅,建筑环保节能,精装标准每平方米达到4000元—5000元。社区内规划建设有区域惟一的湖景景观园林,以及36班9年义务制品牌中学。
泛海国际居住区 位置:朝阳区东风乡绿隔地区第三宗地,J-6地块
均价:3.15万元/平方米
开发商:北京泛海信华置业有限公司
物业类型:公寓/商铺
建筑形式:18层板楼
开盘时间:2007年
入住时间:一期5号地2008年10月
物业费:5.5元/平方米/月
装修:精装
简介:项目总建筑面积260万平方米,划分为六大功能区:国际高尚居住区、国际时尚商业娱乐中心、国际商贸博览中心、国际教育产业园、体育景观公园、国际商务花园。其中居住区由建筑规模达125万平方米的高档国际公寓及相应的生活配套服务设施组成。
金地名京 位置:朝阳区东四环四惠桥东北侧
均价:平层1.9万元/平方米
开发商:金地地产
物业类型:公寓
建筑形式:板塔结合
开盘时间:G栋2008年3月8日
入住时间:最早2009年10月
物业费:4.8元/平方米/月
装修:精装
简介:项目总建筑12万平方米,包括1万平方米的商业配套。产品由75平方米-90平方米的挑高客厅精装loft公寓与84平方米-140平方米的flexible公寓构成。Loft公寓的使用率超过140%,挑高客厅让你拥有城市空中小别墅的生活体验。意大利台地园林风格,在区域内为数不多。
二环沿线留惊喜 放量至少近1000套 二环里还有新房吗?这样的问题近年来越来越被渴望在城市核心区置业的购房者所提及。事实上,二环沿线已经很难再有大规模的放量,且区域房价也是一直居高不下。
今年,就在寸土寸金的二环沿线,预计将会有超过1000套新房供应。这样的利好消息无疑给那些高端购房者提供了难得的置业机会,也为沉寂已久的二环沿线楼市带来了新的活力。据不完全统计,今年二环沿线的城四区共有东阙都、金成建国5号、信堡水岸、德胜凯旋广场、远雄大观、东外公馆、德胜佳苑、朱雀门四期、丽水莲花二期、长安尊府10个项目入市,除朱雀门四期、丽水莲花二期为老盘项目后期外,其余均为纯新盘首次亮相。
热力楼盘推荐 信堡·水岸公馆 位置:宣武区广安门外大街
均价:待定
开发商:北京天叶房地产开发有限公司第一项目部/西安信堡房地产开发有限公司
物业类型:普通住宅
建筑形式:塔楼
开盘时间:2008年5月份(暂定)
入住时间:待定
物业费:待定
装修:精装
简介:项目是由信堡地产在莲花河畔打造的“高尚人居典范社区”,是丽水莲花住宅区的“收官”之作。项目设计有专属地下停车空间,室内层高达3.15米,一层拥有5.95米高宽阔大堂。室内无承重墙,每户配有红外线能量屋,为养生风水住宅。
德胜凯旋广场 位置:西城区德胜门外
均价:待定
开发商:金融街(北京)置业有限公司
物业类型:写字楼、公寓
建筑形式:塔楼
开盘时间:2008年4月
入住时间:2009年年中
物业费:待定
装修:A座公共部分精装修、C座毛坯、B座精装修送家具家电
简介:项目位于西城区德胜商务区的核心,由A、B、C三座建筑构成,地上面积6万平方米,总建筑面积8万平方米。其中A座为高档5A写字楼,C座为3层独栋写字楼。B座则为精装修服务公寓,户型面积40平方米-90平方米。
东阙都 位置:东城区东二环东直门桥往东路南
均价:平层3万元/平方米,LOFT4.16万元/平方米
开发商:中冶地(北京)房地产开发有限公司
物业类型:公寓
建筑形式:塔楼
开盘时间:2008年3月初
入住时间:2008年下半年
物业费:待定
装修:毛坯
简介:项目地处东直门外大街,毗邻亚洲最大的综合交通枢纽——东直门交通枢纽以及建设中的“机场快速轨道”。
项目建筑风格充分发挥东方建筑的美学形式,建筑独有创新的斜面设计,使得其更加节能、更加环保。
西山板块风景无限好 低密别墅集中放量 西山板块也是京城楼市近年来供应量逐年递减的区域之一,优越的自然环境使西山板块早已成为了北京知名的别墅聚集区。而此前限建别墅的政策更是让西山板块水涨船高,区域现有项目奇货可居。
今年,在走过了一段市场平静期后,西山板块将集中放量一批低密度花园洋房项目。
其中仅纯新盘就有4个,包括西苑好山居、亿城西山华府、保利·西山林语、正源·尚峰尚水。总建筑面积超过200万平方米,其中包括一个超百万平方米的大盘。而如此大体量低密度别墅在西山板块内上市,近年来实属罕见。
热力楼盘推荐 亿城西山华府 位置:海淀区农大北路紧邻中国农业大学
均价:2万元/平方米
开发商:亿城山水房地产开发有限公司
物业类型:别墅、花园洋房
建筑形式:板楼
开盘时间:预计2008年4月
入住时间:预计2008年12月31日
物业费:3.8-4.2元/平方米/月
装修:毛坯
简介:项目是亿城集团在京开发的又一个城市别墅项目,地上总建筑面积27.7万平方米,为低密度别墅。项目包括禧园、珑园两个极具中华精神的园区。在产品形态上,包括平层官邸、叠加官邸、望海阁等。
保利·西山林语
位置:海淀区西北旺镇冷泉村
均价:待定
开发商:保利(北京)房地产开发有限公司
物业类型:别墅、花园洋房、公寓
建筑形式:独栋
开盘时间:2008年4月
入住时间:待定
物业费:待定
装修:毛坯
简介:项目可称为西山板块地标型低密度高档居住社区,总建筑面积达120万平方米。秉承“和谐生活,自然舒适”的开发理念,项目按照规划用地的现状,利用人工创造的水系,打造出一个出色宜人的大型社区。
亚奥板块借势“奥运年” 新盘放量惹眼 由于第29届奥运会期间,项目施工将会受到相应影响。因此,不少开发商都提前了项目入市计划,身处亚奥板块内的新盘更是如此。这就意味着,在奥运会举办期间,亚奥板块将可能很难再有新盘亮相。据不完全统计,今年亚奥板块纯新盘包括远洋·万和城、奥东18、蜂巢、邑上、伯朗峰酒店式公寓、东方郁金香等。
借势奥运契机,亚奥板块目前的交通、生活配套正在大力提升中,多条轨道交通线的建设以及奥运公园的开发,使亚奥板块早已经成为北京“最适宜居住的板块”之一。而作为北京奥运场馆最集中的区域,亚奥板块的吸引力已无须赘言。
热力楼盘推荐 远洋·万和城 位置:朝阳区北四环东路73号地
均价:待定
开发商:远洋地产
物业类型:公寓
建筑形式:板楼
开盘时间:2008年5月
入住时间:预计2009年10月
物业费:待定
装修:精装
简介:项目地上建筑面积约31万平方米。其中一期开发的地块共有17栋建筑,以9-18层的点式及板式高层为主。
其中主力户型包括90平方米以下紧凑二居、150平方米-180平方米实用三居及四居和220平方米-270平方米豪华大四居。
奥东18 位置:朝阳区安苑东路18号
均价:2.3万元/平方米
开发商:北京瑞丰恒泰房地产开发有限公司
物业类型:公寓
建筑形式:板塔结合
开盘时间:2008年3月
入住时间:2008年6月
物业费:4.20元/平方米/月
装修:精装
简介:项目高端居住与商业开发于一体,住宅主要以138平方米-240平方米大户型为主,有部分86平方米精装一居。南北两栋楼采用欧洲后现代主义建筑风格,总建筑面积74783平方米,包括4000余平方米精致园林。(商报记者仰静) (来源:京报网-北京商报)
(责任编辑:黄芳)