纠纷发生在淮海路盖司康公寓
是否经过审批成关键问题
作为上海市优秀历史建筑,日前,盖司康公寓一业主和一店主为底楼装修发生争执。业主郑先生称店主准备敲掉承重横梁,这可能会影响公寓安全;店主张先生则称装修已取得相关部门审批。
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对此纠纷,昨日,徐汇区房地局执法大队表示,店铺装修应得到房地局修缮科的审批才可动工。
业主:他们是在破坏历史建筑
根据公布的优秀历史建筑名单,位于淮海中路1204-1218号的盖司康公寓被列入上海市第3批优秀历史建筑。
1月11日,家住淮海中路1218号的郑先生发现自己居住的大厦底楼店铺在进行大装修。本以为是一般装修的郑先生发现,店铺地面被撬开好几个大洞。透过地面的大洞,大厦的承重横梁清晰可见。
据介绍,该店铺以前是变电站,地下约有1.5米深的空层。“我们怀疑店主打算将离地面最近的那层横梁敲掉,将店铺改为两层。”郑先生说。
在现场,早报记者发现,该店铺地下50厘米处有一横梁层,150厘米处则是第二横梁层。如果敲掉第一层横梁,加上店铺原高约4米,整个店铺空间将有5.5米高。
“那个横梁属于承重结构,根本不能敲。”郑先生说,与店主几经交涉未果后,他找到盖司康公寓物业管理方———永福物业。但物业范经理表示,由于该店铺此前是变电站,没有委托物业进行管理。因此永福物业方面无权进行管理。
店主:已取得审批手续
昨日下午,店铺已停止施工。据现场工人称,相关部门不让继续施工,目前正在等老板通知。
在接受采访时,店铺老板张先生表示,自己装修已得到市房地局相关部门同意,不属于违法施工。
“店铺装修前,我发现店铺地下有1.5米深的空洞层,里面大约有1米左右的积水。我担心装修好以后会发生渗水,因此就向相关管理部门申请填平该空洞层。”张先生表示,“我根本没有敲掉承重层将房屋改造成两层的想法。”
张先生还强调,装修已取得相关部门的审批。
徐汇房地局:目前没有看到审批手续
对此纠纷,昨日,徐汇区房地局派人到场查看。经过现场勘测,徐汇区房地局的吴先生表示,该店铺地下的两横梁层均属于大厦的承重结构,绝对不能敲掉。
据介绍,优秀历史建筑装修需要得到相关部门审批,“店主称已经得到市相关部门审批,但我们目前没有看到审批手续。”吴先生表示,“我们已经通知店主明天携带相关手续到我处进行审核。”
吴先生强调,即使店主出示了相关审批手续,他们也将对该店铺的装修图纸等进行再次审核,在确定装修不会破坏大厦承重结构时才会允许店主再次动工。
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