广州严查购房“低首付” 防止造成“次贷危机”

　　广州严查“低首付”

　　时报讯 （记者 田桂丹 凌慧珊 实习生 李新丽） “只需交一成半首付，其余首付款由开发商垫付，就可买房了。”天下真的有免费的午餐吗？昨日，广州市国土房管局有关人士表示，银根收紧后开发商资金链紧张，开始以“低首付”的形式吸客，从银行处套现购房者的七成按揭款。

　　广州市国土房管局有关人士指出，“低首付”显然违反了央行相关政策，将造成一系列不良影响。首先，一些开发商承诺的“首付一成”可能让购买者当时觉得受惠，但事实上今后这些购买者的供房压力更大。如果原本首付该付三成的房子，购买者只出一成首付，那么在以后供房的每个月里，除了七成按揭以外，他还要负担开发商先垫付的二成。这样购房者的供房压力大增，存在断供的隐患。

　　此外，“低首付”会使原本不具备购房能力的收入人群，由于误解进入商品房市场，可能造成“次贷危机”。有关人士还提醒市民：在购房前一定要充分分析自己的偿付能力，不要被促销广告误导。

　　广州市国土房管局有关人士还称，在目前的日常市场巡查中对“低首付”也已有所发现，但还不是太普遍。如果量大了，很可能会带来很多购房纠纷，搅乱整个房地产市场，因此接下来要严查“低首付”。