郑州5年拟建房5500万平米 按收入层次解决住房

　　五年建570万m2限价房

　　郑州五年计划建房5500万m2，按收入层次解决住房

　　今报记者 王献军

　　根据郑州市相关规划，到2012年，中心城区面积约390平方公里，人口约440万。昨日，郑州市政府公布《郑州市2008~2012年住房建设规划》（以下简称《规划》），该《规划》由郑州市房管局、规划局、国土资源局等部门共同制定。

　　郑州市房管局有关负责人称，6月10日前，市民对《规划》有什么意见、建议或留言，可以通过电子邮件的方式发送至jinzixun@sina.com。

　　规划分层次解决住房问题

　　郑州市房管局有关负责人介绍，《规划》是郑州市近期住房建设控制和指导的重要依据，时间期限为2008年至2012年，适用范围为郑州市建成区，包括市内五区以及郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区3个管委会。

　　考虑到目前郑州市经济社会发展实际和居民居住水平，并参照前期开展的住房现状及需求调查结果，《规划》将郑州市民收入水平划分为四个层次：最低收入、低收入、中等收入、高收入，相应的住房供应层次依次为廉租住房和周转住房（主要解决外来务工人员、农民工、大中专毕业生等特定人群的临时性住房困难）、经济适用住房、限价商品住房和普通商品住房（见表）等。《规划》确定未来五年的新建住房总量为5500万平方米。

　　限价商品住房供应量逐年增加

　　《规划》提出，要加快推进限价商品住房试点工作，尽快建成提供给城市中等收入家庭，运用市场机制和政府指导相结合的办法，解决中等收入家庭的住房困难。

　　今年，郑州市限价商品住房建设目标为50万平方米。计划在金水、中原、管城、二七、惠济等市内5区，分别选取1～2个项目进行试点建设，各区年度建设目标均不低于10万平方米。

　　未来几年房价总体趋稳

　　2002年以来，郑州市商品住宅价格开始持续上涨，2002年至2007年5年间，商品住宅销售均价同比涨幅分别为：4.10%、10.80%、12.30%、13.80%和19.44%，增幅明显。

　　郑州市房管局有关负责人表示，随着国家宏观政策的调控及住房供应结构的优化调整，预计房价总水平将趋于稳定。另外多层住宅与高层住宅的价格差距逐步缩小，多层住宅逐渐成为城市中稀缺的住宅产品。