无锡仅用7年的高楼要爆破一切因规划调整(图)-搜狐新闻

无锡仅用7年的高楼要爆破一切因规划调整(图)

2008年06月23日09:58 [我来说两句] [字号：大中小]

来源：现代快报

　　医院

　　无锡市规划局一位工作人员告诉记者，无锡市第一人民医院综合楼，1997年初通过规划批准，2000年9月建成，“当时是医院发展的急切需要，规划建设的起点和标准都比较高。

”这位工作人员自己可能都没想到的是，2003年，政府对无锡市第一人民医院地块规划进行调整，土地性质由医疗变为商业。也就是说，大楼刚建成3年，其被拆的命运已基本锁定。

　　针对如此短的时间内规划发生质的变化，市规划局一位工作人员解释，“城市规划工作起步晚，局限又比较多，尤其在上世纪90年代，很难达到现在的标准和要求。”

　　这位工作人员说，市第一人民医院地块的规划调整是一次重大科学决策。2002年底，市中心的二院、妇幼保健院因硬件条件所限，深感业务发展受阻，相继提出要建造新的大楼。市政府应时而动，针对老城区2.7平方公里的范围内聚集4家大医院，且大都处在交通梗阻地带，与无锡城市规模不断扩大、市民居住小区不断分散形势难以适应的局面，提出全面整合无锡卫生资源的方案。该方案经有关部门组织专家10多次论证后基本定锤。2003年8月，市政府正式决定，投资10多亿元，在距老城3.2公里的地方建一家占地19.18万平方米、总建筑面积达25.62万平方米、床位2000张，拥有当今最先进诊疗设备的超大型医院。

　　2007年12月，医院正式建成使用，取名无锡市人民医院，市第一人民医院、儿童医院与市第五人民医院整体撤并搬迁进来，市第二人民医院、市第三人民医院的部分特色科室也同时并入。

　　大楼建成3年规划便调整

　　“城市规划工作起步晚，局限又比较多，尤其在上世纪90年代，很难达到现在的标准和要求。”

　　规划局

　　■链接

　　英国建筑的寿命

　　新的医疗中心建成，面积23050平方米的无锡市第一人民医院地块便被政府挂牌出让。2007年9月，该地块以46630万元的价格起拍，经过169回合的角逐，一家地产企业最终以12.01亿元人民币拿下这块地的使用权，并创造了无锡近年来地块均价之最。

　　市规划局工作人员说，市第一人民医院地块位于城市中心核心区域，商业十分发达，也是无锡市目前发展最为成熟的CBD商圈。这块地能拍出如此高的价格，从另一个侧面说明规划调整是正确的。

　　按照规划，无锡市第一人民医院地块将是一个集高端五星级酒店、办公、顶级商业等为一体的综合商业体，建成后，该项目也是无锡市中心区域为数不多的高档建筑，而约250米的建筑高度也将再次创造无锡市解放环路以内区域的建筑高度之最（在建红豆国际广场高度约为248米）。

　　拆迁后，原地还是建高楼，为何不能保留现有的高楼？无锡市规划局工作人员说，“其实，政府很想保留市第一人民医院的这幢高楼，多次建议竞买土地者不要拆，尽可能继续使用。”记者问，政府既然想保留高楼，完全可以把高楼保留作为土地转让的一个条件。对此，这位工作人员解释：“高楼位于地块中间，如果保留的话，会影响到地块的整体转让价格，甚至连12.01亿元的一半都卖不到。”

　　在高楼爆破的问题上，这位工作人员认为“炸楼，政府并没有吃亏”，“建一个新的更大的医院，政府花掉10亿多点，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的。”“如果硬要说，拆掉高楼是一种损失和浪费，那损失和浪费的也是企业的钱。”这位工作人员说，“因为土地转让价格内已包括土地和其上面的建筑物。”

　　无锡市国土局负责人认为，拆迁是旧城改造的需要，不能以浪费与节约的标准来衡量，什么事情都是相对的，城市建设要以发展和辩证的眼光来看待。

　　炸掉大楼，政府并没有吃亏

　　“建一个新的更大的医院，政府花掉10亿多点，而转让一个老医院地块就获得12亿多元，应当说政府实现了盈余，此举是成功的。”

　　在英国，其建筑平均寿命高达132年，居世界首位。在英国，不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也经过详细论证。同时，英国非常注意对建筑物的维护、加固和病害处理，以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。

　　近年爆破的高楼

　　市民

　　才7年就炸，实在太浪费

　　“大楼建设质量不错，化为废墟，实在可惜”

　　原无锡市第一人民医院的一位老员工说：“大楼建设质量不错，外面也很新，就这么化为废墟，实在太可惜。”据在一家建设单位工作的宋女士估算，“一院综合楼目前的估价应该在1亿元左右。在中央提倡节约型社会的今天，仅仅为了建设更高更好的大楼，就轻易炸掉才建成使用7年的高楼，实在太奢侈太浪费了。”

　　市民许先生说，“领导们在大会小会上反复强调，要有长远眼光，要能看到十年二十年三十年以后的无锡,怎么在这幢楼的规划建设上目光如此短浅，只看到五六年啊。规划部门没有做好事先规划，没有考虑到未来的发展，这是影响城市发展建设与市容市貌的重要因素。”

　　●2006年11月8日，坐落在卢浦大桥浦东段东侧的宝钢集团浦钢公司16层办公大楼被爆破。浦钢大楼始建于1987年，是当时浦东地区第一高楼。

　　●2007年1月6日，旅游名城杭州美丽的西子湖畔，22层、67米高，设计寿命为100年，有西子湖畔第一高楼之称的浙江大学湖滨校区3号楼，在仅仅走过它生命历程13年的时候，被爆破拆除。