河南银监局：郑州银行未停办个人住房按揭(图)

个人房贷按揭业务对购房者具有很强的吸引力 商报记者 周敏/摄

    昨日，一则“郑州多家银行暂停办理个人房贷按揭业务”的消息，在郑州乃至全国掀起了轩然大波。

　　经记者调查，这一消息并不属实。郑州无一家银行停办个人房贷按揭业务，市民可放心。

　　反应

　　不少人准备改变置业计划

　　此消息一出，就有市民开始重新盘算自己的购房计划了。

　　昨天早上，在花园路上一家单位工作的韩先生一看到消息，马上打电话给妻子：“听说个人房贷不能按揭了？要是这样的话，我们就得想办法凑钱一次性付清房款啊！”

　　而韩先生的同事陈小姐则更为沮丧，因为拿不出那么多钱一次性付清房款，那就意味着她的购房计划又要推迟了。

　　调查

　　个人房贷按揭仍在正常办理

　　“如果消息属实，不仅对于客户，对于银行和开发商都是一场‘地震’。”省会一银行业人士评价。

　　不过，在记者昨日采访中，省会众多银行不约而同地表示，由于个人住房按揭贷款属于银行的优质贷款，一直是他们重点经营的业务，到现在仍然是各家银行争夺的“香饽饽”。

　　当记者拨通媒体报道中提到的当事银行有关负责人的电话后，对方一听就否认了：“没有这回事啊！我们没有暂停办理个人房贷按揭业务，这项业务一直在正常办理，希望你们能帮我们澄清。”

　　该负责人称，昨天消息一出，从客户到银行领导，不断有人到他们部门询问“怎么回事”，相关当事人的电话一大早响个不停。

　　不只是报道中提及的当事银行，记者采访中，省会其他银行也纷纷对此事表示“震惊”。

　　郑州市商业银行有关人士表示，他听到该消息后的第一反应是“奇怪”：“我们的个人房贷按揭业务一直在正常办理，也没听说其他哪家银行停办。”

　　中行河南省分行有关负责人同样表示，在他们银行，个人房贷按揭业务一直是重点经营项目。那篇报道的打击面太大了，弄不好会造成恐慌。

　　澄清

　　省会无银行停办个人房贷按揭

　　既然银行否认暂停办理个人房贷按揭，难道是政策有变？

　　昨日，河南银监局相关负责人表示，近期他们并没有下发过个人房贷方面的监管新政策，不清楚“个人房贷按揭暂停”一说从何而来。

　　记者从省会房地产市场上了解到的情况，证实了监管部门和银行的说法。

　　昨天，记者从普罗旺世、天伦·水晶城、罗马假日等郑州一些在售楼盘的售楼处了解到，目前个人买房仍可办理贷款按揭，并且，该业务没有暂停过。

　　同时，记者采访了省会开办个人房贷按揭业务的十余家银行的省行或营业网点，得到的结果是，所有银行的个人房贷按揭业务都在正常办理中，无一家停办。

　　具体标准仍是首次购房面积在90平方米以下的，需付总房款20%的首付；首次购房面积在90平方米以上的，需付总房款30%的首付；购买第二套房的，其首付为总房款40%，利率也相应上浮10%。手续和资格审查方面，和以往一样，按照国家要求执行。

　　另一个事实是，近期，包括建行、中行、中信等银行在内的多家银行，争相推出个贷新品，主打“省钱、省事”牌。银行对个人贷款业务这块“蛋糕”的争夺，由此也可见一斑。

　　延伸

　　紧缩“寒流”袭击房产商

　　实际上，受影响的主要是房地产开发贷款和二手房抵押贷款。

　　郑州一国有商业银行有关负责人表示，中国银监会的《通知》主要是为了防范房地产贷款中的金融风险，“自查”主要是要求银行清理以往在放贷过程中有没有违规现象发生，这对个人房贷业务并没有影响。

　　不过，央行屡屡上调存款准备金率等政策，确实让一部分贷款遭遇了“寒流”，其中就包括房地产开发贷款。

　　上述负责人称，为了抑制房价过快上涨，放慢房地产开发速度，国家出台了一系列针对房地产业的调控政策，包括金融政策。房地产贷款是银行贷款业务中很重要的一块，但是如今，他们在给房地产企业发放贷款时，变得异常谨慎。“只有那些信誉好、老牌子、市场排名靠前的房地产企业，我们才予以信贷支持。”

　　受影响的还有二手房抵押贷款。记者从中信银行郑州分行、郑州市商业银行等多家银行了解到，由于风险相对较高，目前，他们在办理二手房抵押贷款业务时格外谨慎，有些银行干脆停办了该项业务。

　　“在贷款总量减少的情况下，我们只能优中选优，优先向优质企业发放贷款。”上述负责人称，“国家重点支持的行业、企业，是银行发放贷款的重点。而那些高污染、高耗能的企业，将是银行首要放弃的对象。”（商报记者 张琳娟）