北京昌平五名居民上诉：物业竞标业委会玩猫腻

    因怀疑业委会和物业"有勾结"，近日，回龙观万润家园的5名业主联名将两者告上法庭。明天上午，昌平区法院将对此案开庭审理。

　　原告

　　五业主代表：新物业竞标业委会玩猫腻

　　作为本案原告之一，昨天下午，业主崔先生接受了记者的采访。

　　他告诉记者，2004年，老物业因收费较高被解聘，业委会开始公开招标新物业。2005年，三原物业公司以低收费的价格优势中标。

　　"但是2006年，业委会与物业签订合同，将小区停车位收入的80%以上分给物业，并将电梯广告、地下室出租等利润与物业四六分成。"崔先生认为，按照《市物业服务收费管理办法》规定，利用物业共用部位、公共设施进行经营的收益，应当主要用于补充专项维修基金或由业主大会决定使用。

　　"我们认为物业应当返还违法占有的公共资源增值收益，把这部分收来的钱冲抵部分物业费。"崔先生称，此外，物业常关闭小区部分照明灯及减少绿地灌溉，因此节省出的水电费也应返还业主。

　　此外，崔先生称物业和业委会有"关联"。他表示，招标新物业时曾有收费更低的物业公司参与竞标，但是却有18家公司没有被张榜公示。

　　但当记者要求崔先生提供几家"未被张榜"的物业公司联系方式时，崔先生却表示"找不到"。记者随后又联系了其他原告，他们也称事情没证据，不好说。

　　中立方

　　居民：未发现业委会违规

　　对于崔先生的说法，昨天下午，记者在该小区进行了走访。记者看到，小区所有楼的电梯间都安装了流动广告。晚上8时许，小区的照明灯的确有部分关闭。

　　对于业委会，小区的业主看法不一。居民刘女士告诉记者，当时业委会招标的时候，她也参加了投票，并且投的就是三原物业。"这家公司收费的确便宜，以前的物业费是1.78元/平方米，这家按楼房不同每平方米从0.58元到1.58元不等，是几个参与竞标的物业公司当中收费最低的。"刘女士说。

　　但也有小区居民表示，业委会的工作不到位，好几次举行投票前都没看到提前发布公告，但业主均表示没听说还有收费更低的物业公司竞标。

　　被告

　　业委会：所有工作按业主意愿严格执行

　　对于业委会坐上被告席一事，小区业委会的刘主任也表示很无奈。

　　他说，目前的业委会已是小区的第二届，现在的物业是上届业委会聘请的。但是根据资料来看，业委会在物业招标过程中公开、公正。

　　“聘选新物业时，北京建委网站和社区都有过招标公示，建委还抽取了相关专家评审。中标的三原物业得票率在全体业主的70%以上。”刘主任说。

　　他称，关于小区公共照明的使用现状，物业确实是经过业委会同意的，目前的照明情况不影响居民的正常出行而且符合国家节能的政策。

　　而关于收益分配和公共设施使用问题，刘主任也向记者提供了业主大会的相关资料，以证明投票支持率在63.7%到90%。

　　“业委会要按照大多数业主的意愿进行工作，不能为了少数人改变决定。”刘主任说，作为自治组织，业委会成员完全是义务服务。但这样就成了被告，让他也有点难以接受。“我担心下一届选举工作没有人愿意干了。”刘主任表示。

　　被告

　　物业：公司行为均经业委会同意

　　昨天下午6时许，记者在该小区采访了小区物业的徐经理。徐经理称，小区不是全体业主都有车，因此如果把停车费的钱用于抵消部分物业费，对有车的业主不公平。

　　徐经理说，其公司是按照程序合规合法展开工作，所做的工作都经过了业委会的同意。

　　文/实习生池海波特别感谢线索提供人：张先生