香港楼市成交急跌创近15个月新低 割肉转让频现

　　资料图：港岛维港海旁的部分著名建筑景观。 中新社发 林心 摄

　　中新网7月21日电 据香港文汇报报道，香港6、7月份连场暴雨，加上股市下挫，楼市大吹淡风，劈价亏让个案不断涌现，两个月的成交价量齐齐大跌。

　　据中原地产研究部数据显示，截至本月17日，7月二手私人住宅买卖合约登记数字仅为3686宗，预计全月成交仅得6200宗，较6月下跌13.5%，数字亦为去年9月的5524宗后，近10个月来新低。

　　楼市成交金额方面，中原地产的数据显示，7月以来二手私人住宅买卖合约登记金额暂录得111.6亿元，估计全月数字为188亿元，将较6月下降22%，是2007年4月份录得179.8亿元后，近15个月的新低。

　　除了二手物业交投下降，整体楼市成交宗数亦放缓。利嘉阁研究部主管周满杰20日指出，反映6月份上半个月成交情况的土地注册处数据显示，7月截至17日，全港整体楼宇注册数据，仅录得5222宗登记，较6月同期的6680宗减少22%，期间大市成交总值亦仅达208.04亿元，较上月同期的306.65亿元锐减32%。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，5月至6月间，港股连番下挫，加上环球股市波动，令市场取态渐趋审慎，加上市场担忧香港进入加息周期，影响楼市成交。而且，6月连场暴雨，影响市民看楼意欲，亦拖累成交量。成交淡静，连带代理行亦看淡下半年住宅楼价走势，估计二手楼价需下调8%至10%方会获得承接。

　　事实上，受楼市成交下挫影响，不少业主不惜减价出货，如早前一号银海5座中层A室，于今年2月底曾以1500万元售予一名投资者，但买家没有完成交易，业主杀订150万元后，再减价3%重售，最后获用家以1450万元承接。

　　除了减价外，近日亏让个案亦频现，如红磡海滨南岸5座低层A单位，原业主去年12月以310万元购入，早前不惜减价42万元，以268万元出售。