内地楼市深度调整 港产楼盘大张旗鼓赴内地拉客

　　中新社广州七月二十六日电 (记者陈建)最近，香港房地产巨头之一的恒基兆业在广州宣布，继北京、上海之后，将于二十七日至二十九日在广州举行楼盘推介活动，力推其旗下位于香港大埔海滨尊贵地段别墅。由于适逢内地楼市处于深度调整，业内人士认为，香港地产巨头此番大张旗鼓地到内地揽客，实际上“醉翁之意不在酒”，其宣传、推广意图远远大于销售楼盘。

　　香港恒基兆业地产代理有限公司本次来穗推介的比华利山别墅属海景豪宅，每套售价均超过千万元港币，据透露，这个楼盘中就不乏内地买家身影，许多内地富豪大多选择一次性付款购房。

　　有专家指出，香港楼宇自由买卖，受政策影响较少，所以内地投资者更加青睐香港楼市。此外，人民币的升值使得内地人赴港消费增多。因此，内地人赴港置业的热情不减，甚至有上升的趋势。这样看来，恒基兆业此举也在情理之中。

　　广州著名地产专家韩世同分析，港盘到内地揽客的情况并不普遍，更不会形成风向标。恒基兆业推出的别墅销售价格均在千万元以上，这是内地普通消费者无法承受的，因此，恒基兆业此次内地推介港盘，难以在销售方面有太大斩获，更多是为宣传自身品牌，为其在广州的楼盘造势。

　　广州市人大代表朱永平律师表示，内地人能通过香港按揭买房的可能性微乎其微。大多数赴港购房者都是经常往返两地、熟悉香港环境的高端人士，他们有能力一次性付清房款。

　　地产界人士也提醒，内地人如要到港投资房产需谨慎。由于不了解买卖手续、对香港地产市场缺乏认识会给投资者带来风险。完