上半年太原房地产市场“不温不火”

　　时间：2008-07-30 02:54来源：山西新闻网 山西日报　进入论坛　手机读报

　　统计调查120家重点房地产企业显示——

　　本报讯 （记者 李永平通讯员陆慧敏）7月中下旬，太原市统计局对省城120家重点房地产企业进行了专项调查。调查结果显示：上半年太原房地产市场“不温不火”，土地、资金成为影响当前房市表现的主要因素。

　　受调查的120家重点房地产企业中，有72．5％的企业表示上半年新开发商品房建筑面积相比去年同期基本持平，10．8％的企业回答“有所下降”，9．2％的企业回答“大幅减少”，仅有7．5％的企业回答“明显增加”。资金与土地紧张、销售前景不被看好是导致开发面积同比持平主要原因。

　　在企业土地购置方面，有3/4的企业表示上半年新购置土地面积相比去年同期“持平”，19．2％的企业表示“减少”；仅有5．8％的企业表示“增加”。企业资金紧张、土地供应减少、市场前景不明朗是导致企业新购置土地面积减少的主要原因。

　　资金来源情况方面，95家企业回答今年上半年资金到位一般，占79．2％；19家企业回答资金“紧张”，占15．8％；6家企业回答资金“充裕”，仅占5％。自有资金与银行贷款减少、房价下降利润下滑、个人按揭贷款减少是导致企业资金到位一般的主要因素。

　　在回答企业商品房销售情况时，66．7％的企业上半年销售情况相比去年同期持平，25．8％的企业商品房销售量减少，仅有7．5％的企业商品房销售量增加。开发量、可供销售量与购买者减少是导致销售持平的主要因素。而在受调查的120家企业中，有77．5％的企业上半年经济效益与去年同期相比基本持平；16．7％的企业经济效益下降；仅有5．8％的企业经济效益较好。土地成本过高导致建设成本增加、房价下降和销售下滑是影响企业经济效益下降的重要原因。

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