买房、卖房均可获得补助；手续费减半；公积金贷款提高年限和限额，放宽年龄，降低首付款比例
本报讯（记者彭跃东）8月11日，市政府举行新闻发布会宣布，今年以来，沈阳市房地产市场保持了健康、平稳、可持续发展的良好态势，供需基本平衡，结构基本合理，价格稳中有升。
为进一步繁荣活跃市场，引导住房消费，定于9月12日至15日在沈阳（国际）会展中心举行“中国·沈阳2008秋季房地产展示交易会”。
本届房交会由市政府主办，市房产局承办，其主题为“活力房产，服务民生”，宗旨为“政府搭台，企业唱戏，百姓受益”。本届房交会在沈阳（国际）会展中心推出7大展馆，总面积3万平方米。
市民买住房政府给补助房交会期间，沈阳市各区城市规划区国有土地上个人买卖住房者（包括买房落户的），可享受补助政策。即：个人购买新建普通商品住房面积120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金；个人购买新建普通商品住房面积120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金；个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金；对拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。
对个人出售取得产权不足5年、建筑面积90平方米以下（含本数）并符合一定条件的存量普通自用住宅给予补助。即个人出售存量住宅成交单价2000元/平方米以上的，补助标准为75元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元至2000元/平方米之间的，补助标准为56.25元/平方米；个人出售存量住宅成交单价1500元/平方米以下的，补助标准为37.5元/平方米。按以上标准，对符合条件的个人存量住宅出售方给予补助。（下转3版）
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房交会期间，存量住房交易手续费减半收取，即3元/平方米；个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费减半收取，即40元/件；个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件。
沈阳住房公积金管理中心在本届房交会期间，对会上交易的购房贷款申请，推出三项惠民措施：第一、提高贷款年限，放宽贷款年龄。商品房贷款最长年限由25年提高到30年，二手房贷款最长年限由15年提高到20年；贷款最高年龄由男60岁、女55岁，上调为男65岁、女60岁。第二、提高贷款金额上限。贷款的最高限额由25万元（申请人夫妻双方缴存住房公积金）和15万元（申请人一方缴存住房公积金），相应上调为30万元和20万元。第三、降低首付款比例。购买商品房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的30%，调整为不低于20%；购买二手房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的40%，调整为不低于30%。
另外，对在沈购房的辽宁中部七城市（鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、阜新）缴存公积金的职工开办了公积金异地贷款业务。房交会期间，上述七城市缴存公积金的职工在沈购房同时享受以上政策。
服务老百姓凸显五亮点本届房交会将出资50万元，设立购房奖励。在主展馆设置“市民购房大课堂”专区，登报公开征集听课需求，拟就房屋交易发证、房屋拆迁补偿、房屋质量检验以及处理购房纠纷等方面问题进行答疑解难。成立沈阳房交会百姓购房俱乐部，开展团购、看房、新盘推介会等活动。继续实行“预展、主展、巡展”一会三展的模式，为供需双方提供服务。首次推出展位布局、参展楼盘价格、中小户型中低价位楼盘、展商让利销售信息四项公示制度。市、区两级房地产办事机构，通过延时服务、休息日服务、缩短办事时限等措施开辟绿色通道。在主展馆设立观展引导台，继续实行观展引导服务。继续开通“免费观展直通车”。
开辟新展区构建大市场 本届展会继续吸纳抚顺、铁岭等城市房地产项目来沈阳参展，增强沈阳经济区的吸引力和辐射能力。展会后，继续举行房交会沈阳经济区城市巡展活动。
市委常委、副市长邢凯出席新闻发布会。
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