7月海口商品房销售缩量超过五分之一(图)

　　7月海口商品房总销售1763套，环比6月销售量2176套下滑19%，实际全月日均销售量则下滑22%，销售缩量超过五分之一。中新社发井韦 摄

　　据海口住宅与房地产信息网数据显示，7月海口商品房总销售1763套，环比6月销售量2176套下滑19%，实际全月日均销售量则下滑22%，销售缩量超过五分之一。此组数据引起了许多业内人士及购房者的关注，在全国房地产市场销售惨淡的局面下，海南楼市能否延续“独立行情”再次受到质疑。

　　据悉，7月海口商品房销售面积约18万平方米，全月销售套数较上半年月均销售量下降达15%，虽然在最后一天出现了签约高峰，成交213套，但7月每日签约销售过百仅有3次，而一天零成交量却出现了4次。全市商品房销售均价4473.74元/平方米，环比6月海口商品房销售均价4288.72元/平方米还上升了4%。

　　有业内人士认为，虽然炎夏7月为海南传统销售淡季，但成交量环比数如此深幅的下滑却属于不正常的现象，应视作为全国楼市低迷行情波及海南的明显信号。同时有观点认为，海口楼市存量房总量偏大，目前可售总套数超过3.6万套，而今年在建和报建的项目还在不断增加，下半年面临的市场压力将非常大，部分中小开发商为解决资金问题可能不得不折价售房。

　　而据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，海口7月的新建商品房销售价格同比去年涨幅高达16.7%，居全国之首。部分业内专家结合商品房成交均价环比上升4%考虑，认为海口楼市目前虽然销售量下滑，但价格水平尚未如国内一线城市那样出现量价齐缩的局面，市场虽受不景气因素影响，但仍属健康。他们认为，目前海口楼市7月份的销售下滑的主要受7—9月海南旅游淡季的影响，并不说明海口商品房销售就会像内地房产市场那样开始走衰，上升依然是主流，只不过在现在全国房产形势不明朗，而海南的主要购房群体又在大陆，在如此大环境下，观望情绪加剧，肯定会影响到海口商品房的销售。(韩歌) (来源：海口晚报)