青岛CBD地块拍出3350元低价 土地市场渐趋平稳

　　CBD地块拍出3350元低价 岛城土地市场趋稳

　　昨日上午，四宗国有土地使用权拍卖出让会如期在青岛市房地产交易中心五楼拍卖大厅举行。其中位于市北区南京路202号的地块拍卖后将用于建设商业服务中心，土地起拍价每平方米3320元，最终以3350元/平方米的价格被中央商务区开发建设公司收入囊中。

　　首先拍卖的地块位于市北区南京路202号，为商服(贸易咨询)用地，总面积为8750.7平方米，容积率小于3，规划建筑面积达26252平方米，土地起拍价为每平方米3320元，出让年限40年。共有3家开发商举牌，该地块最终被18号青岛市中央商务区开发建设公司竞得，四次出价分别为3320元/平方米、3330/平方米、3340元/平方米和3350元/平方米。

　　2号地块位于李沧区滨海路19号(其中包括30-32号)，土地用途为仓储，土地总面积66820.8平方米。该地块最终被青岛润泰石化仓储物流有限公司以每平方米620元的价格竞得。3号地块位于高新区B04-7，土地用途为工业用地，土地总面积44367.9平方米，该地块最终被青岛润海网络工程有限公司竞得，两次出价分别为每平方米270元和每平方米275元。4号地块同样为工业用地，位于高新区B03-4，土地总面积26666.6平方米，该地块由爱普塔(青岛)商业服务有限公司竞得，最终竞得价为每平方米275元。

　　据市规划部门相关负责人介绍，南京路202号地块属于青岛中央商务区规划建设项目的组成部分，根据规划设计方案，南京路202号地块将新建一处大型商业服务中心。出人意料的是本次拍卖4宗地块均为略高于起叫价的价格成交，尤其是南京路202号地块属于中央商务区地块，拍出了近几年的最低价，对此，市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，这表明本市土地市场进一步走向平稳。