广州最大地块底价拍出 以楼面地价661元/㎡成交

　　穗最大地块底价拍出 增城197公顷土地以楼面地价661元/m2成交

　　本报讯 （记者 肖阳）新历的岁末，广州市政府的土地出让并未放松脚步，发展商也未放弃拿地。26日下午四点钟，增城197.1126公顷土地的挂牌项目，只有“东凌集团有限公司”一家公司参与，因此最后以底价16.845亿元成交。

　　90平方米以下住宅占70%

　　增城市国土资源和房屋管理局公开网站上提供的资料显示：地块位于新塘镇（永和）塔岗村、陂头村、蒌元村、简村村，用途为商业金融业用地、办公用地、二类居住用地。该地块规模空前：出让面积1971126.17平方米，规划建设用地面积1490350.4平方米，容积率1.71，总建筑面积≤2548001.51平方米，楼面地价661元/平方米。

　　在规划要求中记者看到，地块限制条件为“90平方米以下住宅面积比重≥70%”。

　　中原地产研究部负责人分析，“该地块地处永和经济开发区东侧，西侧为新新公路（新塘至中新公路），邻近广惠高速，周围交通方便，有一定的配套设施。”该负责人表示，地块的优势主要体现在“自然资源”方面，地块周边自然环境保留得较好，距仙村高尔夫球场较近，具备较大的生态资源优势；且增城市是广州市政府居住发展区域之一，定位为生态旅游、服务、农业和制造业基地，未来发展前景看好。

　　地块位置靠近金地・荔湖城

　　该地块现在售的楼盘包括金地・荔湖城及崇和花园。中原地产研究部认为，由于地块位置靠近荔湖城，预计未来开发将会和荔湖城遥相呼应，产品结构向金地看齐，并拥有自己的特色，而价格在目前的基础上有所提升。

　　记者从“东凌集团有限公司”的官方网站上了解到，东凌集团成立于1994年，是一家股份制综合型民营企业，投资领域包括粮食加工与物流、轮毂研发与制造、涡卷技术研发应用与生产、房地产开发、酒店物业管理和投资，集团总部设在广州，拥有四星级的江湾新城大酒店和甲级写字楼江湾商业中心，包括“江湾大酒店”、甲级商务写字楼、商业大厦及豪华公寓。

　　在地产方面，该集团与金地集团合作开发的荔湖城位于新塘镇，以住宅为主，涵盖多种产品类别，并规划配置酒店、商业、休闲会所、教育等多元配套设施。

　　作为合作公司，该巨大地块与金地有否关系？对此问题，广州金地方面的负责人表示，“与金地一点关系都没有”。