廉租房限价房政策细化办法出台

　　什么是限价商品住房？

　　答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

　　限价商品住房户型和面积是怎样的？答：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

　　申请购买限价商品住房须符合哪些条件？

　　答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:

　　（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上；

　　（二）家庭上年人均收入低于2.5万元；

　　（三）家庭无私产住房且未承租公有住房。

　　（四）申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、丧偶人员。

　　申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。

　　到哪儿去申请购买限价商品住房？

　　答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。

　　申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料？

　　答：需提供以下证明材料：

　　（一）申请人本人身份证；

　　（二）家庭成员户口簿；

　　（三）家庭现居住情况有关证明材料；

　　（四）家庭成员户籍所在地住房证明；

　　（五）家庭成员收入证明材料。

　　有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

　　如何购买限价商品住房？

　　答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。

　　购买限价商品住房可以贷款吗？

　　答：可以。购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。

　　对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？

　　答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。

　　本报记者　张新民