上海市试点廉租住房实物配租

　　□晨报记者 张谷微

　　本市首批廉租住房实物配租试点工作正式启动。昨天上午，徐汇区房屋土地管理局组织本市首批廉租住房实物配租申请家庭的摇号活动，旨在通过摇号这样一个公开机制，产生申请家庭的轮候选房顺序。

　　摇号排出轮候选房顺序

　　记者昨天在摇号现场看到，首批21户实物配租户经过摇号，排出了轮候选房的顺序。同时，摇号现场还公布了首批27套供选房源的基本信息，其中21套位于闵行区绿莲路，5套位于徐汇区番禺路，1套位于徐汇区康健路，这些房源均为已经简装的新公房，建筑面积以50平方米左右、一室一厅的居多。根据现场摇到的选房顺序，在经过实地看房以后，首批21户实物配租户将择日进行正式选房。

　　据市房地资源局住房保障处处长李东介绍：“廉租住房是本市实施住房保障的一项基本制度，主要解决低收入家庭的住房困难。廉租住房的配租方式实行租金配租和实物配租相结合，以租金配租为主。租金配租是指政府发放租金补贴，由廉租家庭自行到市场上选择租赁住房；实物配租是指政府筹措和组织房源，供符合条件的廉租家庭租赁并同时发放租金补贴。”李东表示，提高廉租住房实物配租比例，主要是为了解决“廉租户拿到租金但租不到房”的问题。

　　市场价租用政府提供的住房

　　目前本市正在试点的“实物配租”方式，通俗地说，即“享受该政策的居民，是用政府给的钱，按市场价租用政府提供的房屋，自己最多承担家庭总收入的5％。”徐汇区是本市首批实物配租试点区，本次房源的筹措以调拨公房、转化配套商品房的方式为主。自今年9月中旬开始，徐汇区四个试点街道已正式启动实物配租申请、受理等工作。

　　参加本次实物配租试点的对象要符合如下条件：城镇户籍在徐汇区四个试点街道范围内达到规定年限的；2008年6月30日前已经在册享受廉租租金配租；家庭配租人员中具有孤老、残疾、重大疾病、丧失劳动能力、退休劳模等。本次实物配租试点采取增租住房、套租住房和套购租赁三种配租方式，适合不同条件的家庭。

　　据了解，在徐汇区实物配租试点工作取得成功的基础上，其他区实物配租工作也将陆续展开。