广州拟出配套措施刺激购房 调整公积金贷款(图)

　　10月24日上午，四川省宜宾市举行住房博览会吸引广大市民前往选购住房，借力住房贷款利率的下调和交易契税的降低等新政影响，许多宜宾市民的购房热情开始逐步回升。中新社发陈涌 摄

　　国家出台措施刺激楼市，并允许地方政府制定收费减免政策后，多次表示“无需救市”的广州终于有所表态———昨天，广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波在接受电视采访时表示，广州市政府正在研讨措施拉动居民住房需求，以进一步稳定楼市，包括调整公积金贷款政策，增强90平方米住房占项目70%政策执行的针对性、灵活性。

　　此前，全国多个城市出台了一系列楼市利好政策，但广州始终相当“冷静”。广州市委常委、常务副市长苏泽群及市国土房管局多位负责人都数度表态“无需救市”。因为在广州看来，没有国家大的宏观措施，地方政府的“小打小闹”很难真正恢复市场信心。广州市所做的是通过调整推地节奏、暂停供应限价地、放宽户型限制比例等“暗救”措施，来应对今年以来的市场变化。

　　前晚，中央推出多项政策措施刺激楼市。广州市也第一时间作出反应，昨晚，广州市国土房管局副局长黄文波在接受媒体采访时表示：“我们正在研究调整公积金贷款的相关政策，也要增强我们对90平方米住房占项目70%政策执行的针对性、灵活性，提高买房人的购买能力。”

　　据悉，除了调整公积金贷款政策刺激居民自住需求，广州还计划加快旧城改造和城中村改造，以拉动居民改善性住房需求。此外，还将继续加大住房保障的力度以稳定房价，今年第四季度将有7300多套经济适用住房公开分配销售。

　　今年以来，广州住宅用地供应明显放缓，不少土地流拍或以底价成交。但为保证住宅供应的连续性，防止一两年后房价反弹，广州今年将坚持完成2.5平方公里土地供应计划。

　　市国土房管局有关负责人认为，目前广州房地产市场成交量已经回复到正常年份水平，2006年、2007年房价快速上涨所累积的风险正在平缓释放。数据显示，今年6到8月份广州的住宅新房交易量保持在每月60万到70万平方米，虽然低于去年，但已相当于2005年的交易量。

　　来自金融部门的数据显示，广州住房消费信贷量最大的6家金融机构，2008年1月到9月的住房消费不良贷款率不仅没有上升，反而都有不同程度下降，全市没有出现大规模“断供”的情况。(赵燕华) (来源：羊城晚报)