“一旦杭州楼市大落、房价大跌,土地市场必将进入不景气周期,政府土地出让收益会大幅减少,相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少,最终受害的还是老百姓。”最近,杭州市委书记王国平面对杭州房价下跌如是说。
“房价大跌最终受害者是百姓。”王书记真是一鸣惊人,一语中的:杭州市政府“救楼市”的最终目的是不让老百姓受害……
那么,市场就是市场,市场如战场,战场有赢有输,市场也是。“房地产业是杭州的支柱产业,也是带动性很强的龙头产业。”房地产业可以说是中国目前最大的市场。楼市大跌,“最终受害的还是老百姓。”既然老百姓在楼市大跌中是“受害”者,那么,如果楼市大涨谁又是受益者?
这个疑问恐怕谁都知道:楼市大涨,最大的受益者应该是房地产商。追逐利润,是商人的本质。当年从许多企业家放弃产业,去投资房地产就可见一斑;其次是政府,政府在出卖土地中得到收益。政府有了钱,然后才能去投资“公共服务”,投资各种工程……再次就是有钱的“购房团”、“炒房团”,再有就是有多处房产的“特殊”阶层……
至于受益者,还应该多说一句:那就是众多的“隐性受益”者。如苏州市原副市长姜人杰,一次性就能从房地产开发商那里受贿8000万元,创出中国腐败官员受贿单笔纪录!姜人杰就是“隐性受益”者,因为这类受益者不敢上报“利润”,不敢张扬“创收”,所以是“隐性受益”者。还有因为房地产大涨,政府“加大投资力度”后派生出来的“隐性受益”者,那就是重庆市巫山县交通局原局长晏大彬之类,他在建桥修路中“收益”两千多万元……
在楼市大涨中,无房户,住房面积小,想改善住房的人受害、吃亏,这毋庸多说。谁无房?谁住房面积小?还是老百姓。如此说来,楼市大涨,受害者是老百姓;楼市大跌,按王书记所说,受害者依然是老百姓。那么,什么情况下老百姓才不能“受害”?难道只有猪肉、蔬菜下跌老百姓才不受害?!
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