“一旦杭州楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓。”最近，杭州市委书记王国平面对杭州房价下跌如是说。
“房价大跌最终受害者是百姓。”王书记真是一鸣惊人，一语中的：杭州市政府“救楼市”的最终目的是不让老百姓受害……
那么，市场就是市场，市场如战场，战场有赢有输，市场也是。“房地产业是杭州的支柱产业，也是带动性很强的龙头产业。”房地产业可以说是中国目前最大的市场。楼市大跌，“最终受害的还是老百姓。”既然老百姓在楼市大跌中是“受害”者，那么，如果楼市大涨谁又是受益者？
这个疑问恐怕谁都知道：楼市大涨，最大的受益者应该是房地产商。追逐利润，是商人的本质。当年从许多企业家放弃产业，去投资房地产就可见一斑；其次是政府，政府在出卖土地中得到收益。政府有了钱，然后才能去投资“公共服务”，投资各种工程……再次就是有钱的“购房团”、“炒房团”，再有就是有多处房产的“特殊”阶层……
至于受益者，还应该多说一句：那就是众多的“隐性受益”者。如苏州市原副市长姜人杰，一次性就能从房地产开发商那里受贿8000万元，创出中国腐败官员受贿单笔纪录！姜人杰就是“隐性受益”者，因为这类受益者不敢上报“利润”，不敢张扬“创收”，所以是“隐性受益”者。还有因为房地产大涨，政府“加大投资力度”后派生出来的“隐性受益”者，那就是重庆市巫山县交通局原局长晏大彬之类，他在建桥修路中“收益”两千多万元……
在楼市大涨中，无房户，住房面积小，想改善住房的人受害、吃亏，这毋庸多说。谁无房？谁住房面积小？还是老百姓。如此说来，楼市大涨，受害者是老百姓；楼市大跌，按王书记所说，受害者依然是老百姓。那么，什么情况下老百姓才不能“受害”？难道只有猪肉、蔬菜下跌老百姓才不受害？！
原文地址：https://blog.people.com.cn/blog/c1/s36177,w1225064517509351 (来源：人民网强国博客)
(责任编辑：王雪)
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