公积金贷款新政今起执行 市民待二手房交易新政

　　公积金贷款新政今起执行

    市民静待二手房交易新政执行

　　买第二套房也能申请公积金贷款、开展省内异地贷款业务、按揭贷款执行下调后新利率……昨天，郑州住房公积金管理中心（下称“公积金中心”）发布消息称，即日起开始执行一系列利民惠民新政策，鼓励使用公积金贷款购房。

　　公积金中心办事大厅工作时间为每月1日~24日的周一至周四，因此，这些新政策实际上将从11月3日起开始实施。

　　□今报记者 王献军

　　即日起执行公积金贷款新利率

　　按照国家有关规定，即日起，公积金中心贷款开始执行公积金贷款新利率。新利率较以前下调了0.27个百分点，其中5年期以上贷款利率下降至4.59%，这是公积金贷款利率年内第三次下调。以一笔25万元20年的公积金贷款为例，下调后每月少还款36.83元。“我们建议申请公积金贷款的市民在执行新利率后再来贷款。”公积金中心有关负责人介绍，27日后新申请公积金贷款的，按调整后的新利率执行；已经申请了公积金贷款且已签订了贷款合同，但贷款资金未发放的，也按调整后的新利率执行；此前已申请公积金贷款且贷款资金已发放的，从明年1月1日起执行调整后的新利率。

　　买第二套房也能申请公积金贷款

　　为发挥公积金的互助作用，支持市民购房，公积金中心这次特意规定，市民改善住房条件购买第二套普通商品住房的，如果前一笔公积金贷款已还清，也能申请公积金贷款购买，并且这种情况不受第二套房的特别限制，与购买第一套房的待遇相同。

　　另外，职工因购买住房需要提取公积金时，其配偶、父母、子女，均可提取一次本人的住房公积金，但所有人提取的公积金，加在一起不能超过购房款总额。再次购买自住住房时，还可以重新提取。

　　公积金贷款买“大户型”不再受限

　　今后，市民购买大户型住房申请公积金贷款时，也不会再受到特别“关照”，不用再排队，首付比例也降低了。

　　今后单笔住房公积金贷款的最高额度，将提高到40万元。使用公积金贷款购买普通商品住房（建筑面积在144平方米以下）、限价商品住房和经济适用住房时，最低首付比例由原来的30%降至20%；购买144平方米以上大户型住房，最低首付比例由50%降至30%。

　　公积金异地贷款买房要备齐材料

　　公积金贷款还打破了地域限制，支持外地市民在郑州购房。

　　今后，不仅在郑州缴存公积金可以申请公积金贷款买房，在省内其他地方缴存公积金，也可以在郑州申请公积金贷款买房。举个例子来说，刘先生在洛阳有公积金账户，且没有未还清的公积金贷款，他要想来郑州买房，也能在郑州申请公积金贷款。