二手房交易公积金贷款首超两成
比上月涨8.79% 涨幅为年内最大
二手房中介工作人员分析是由于公积金
本报讯(记者张媛)北京公积金中心在10月27日公布了新政细则,因此,在10月份二手房交易全款、商贷、公积金贷款这三种付款方式中,公积金比例大幅上扬,年内首超两成。
中大恒基、21世纪不动产数据显示,自10月27日公积金明确贷款首付比例为两成,贷款利率下调0.27个百分点后,其每天的客户咨询量上涨了三成,月内最后四天的公积金贷款量比上个月上涨了18%。
由此,导致整个10月,二手房交易全款、商贷、公积金三种付款方式中,公积金所占比例历年来首超两成。
市场现象
10月贷款量首超两成
10月22日,为鼓励居民首次购房,财政部发布了一系列关于公积金中心实行贷款优惠的政策,并且规定从10月27日起执行。
眼看日期一天天临近,各家银行均无动静,到现在为止,也仅有农行、交行出台了细则,而公积金中心在此时明确公布其贷款优惠利率和首付,正所谓“商行动作迟缓,公积金捡漏”。
多家经纪公司数据显示,公积金贷款方式达到了25.27%,比上月上涨了8.79个百分点,其涨幅为年内最多。
原因分析
公积金房贷新政优势明显
中大恒基副总付严上午分析,在目前个别银行出台的房贷细则中,其都避而不谈“二套房”,而公积金贷款向来不受“二套房”限制,即无论第几套房都算是首套房,所以,在房贷新政优惠方面,公积金的范围界定要比商业贷款更宽泛。
同时,尽管商贷优惠利率下降比较明显,但相比公积金的低利率还是有很大差距。
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