本报讯（特约记者胡晓明、李宏利、记者杜争华）11月9日，首届辽中县房交会人潮如织。在“近海新城”楼盘展区前，辽中县城居民张海清拿出58000元，定下一套近百平方米的新房。
多个没想到……在当前楼市整体低迷时期，以“近海绿洲”为总体概念的辽中县房地产市场却春意盎然，成为名副其实的楼市“绿洲”，出现了许多个“没想到”：
11月1日，辽中县首届房产交易会开幕。
展会现场记者看到，50多家房地产开发商推出了一万多套辽中县内的商品房，以一县之地，出现如此大的展会规模，是第一个让人没想到……
开展第一天，成交额即达3800多万元，效果如此之好，让人没想到……
11月3日，会场杀来唐山购房团，一次成交500多万元。辽中楼市竟有如此吸引力，让人没想到……
临近蒲河的楼盘，卖得非常火爆，其中三成房主是沈阳市区购房者。沈阳人青睐辽中房，让人没想到……
到11月5日，五天成交额突破亿元，一位卖出了比预想多出数倍房子的开发商连呼“没想到”……
本来预期三天的展会，在呼声中延至五天、十天，如此火爆，让人没想到……
据统计，辽中县首届房交会十天的总交易额将达到2.08亿元！
“绿洲效应”呈现沈阳市房地产开发研究会会长、沈阳市房地产研究所所长范翰章曾表示，沈阳县域房地产刚刚处于起步阶段，今后会有广阔的发展空间。
辽中有两个区别于其他地区的独特概念：近海经济区和东北亚国际物流中心。
去年3月起，沈阳近海经济区的大船昂首起航。辽中人坚持科学发展，确定了新的功能定位：立足沈西工业走廊，依托沈阳母城和营口港，服务沈阳经济区，辐射环渤海经济圈，面向东北亚，建设成中国的近海经济示范区。
截至目前，累计投资近10亿元完成了核心区起步区10平方公里“七通一平”基础设施建设。项目集聚之势已经形成。已引进投资3000万元以上项目51个，其中亿元以上项目35个，10亿元以上项目8个。
今年，省政府又决定在沈阳近海经济区建设东北亚国际物流中心。使辽中成为“五点一线”港口群物流服务基地，沿海和腹地互动发展的枢纽，现代化、国际性加工制造基地和物流中心。
这两大“利好”是辽中房地产业出现欣欣向荣局面的根本原因。
高品位城市理念“有着"沈阳内河、渤海绿肺"美誉的近海绿洲，成为辽中房地产开发的黄金水线，滨水而居正成为百年辽中的最新时尚。”采访中，辽中县领导这样介绍。
以近海为标识的新辽中“一区”“两轴”“三城”“五园”空间布局，为建设现代城市提供了广阔空间和多样化选择。沈阳生态宜居副城的全新定位，为现代服务业发展提供了难得的发展契机。而更为难得的是辽中人不仅把房地产业作为推动县域经济发展的重要载体，而且作为安民惠民的民生工程，目标是打造全国最好县域房地产市场，让“居者有其屋、建者得其益、管者谋其远”。
据了解，今年在近海滨水新城里将有20万平方米住宅小区拔地而起，近海绿洲、火车站新区等具有现代品位的崭新项目，不断拉大城市框架，拓展发展空间。一个与近海工业新城和近海商贸新城协调统一的沈阳西部行政、金融、商贸、教育、人居中心，已经清晰地呈现在人们面前。
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