消费者观望情绪浓厚 太原新房价三年首次下跌

　　传统“银十”并没有出现往常的火爆，刚刚过去的10月份，消费者还在观望，楼市依旧低迷。国家统计局太原调查队13日公布调查结果显示，上月省城新建商品房价格比9月份出现下降——尽管只是0.1个百分点，却是2006年以来省城房价环比首次出现下降情况。“核心地段，绝版机会……”今天下午3时，省城市民郭晓星的手机铃声响起,这是他今天手机接到的第三条房地产广告。近期以来，不少省城市民发现，身边的房地产广告一下子变得多了起来，而且还伴随各种优惠政策。“有的返现金，有的打折优惠，有的则是送东西。要知道，去年买房子还得排队抢，别说优惠，不加价就不错了。看来现在的新房是真卖不动了，不知道要跌多少。”8月份刚刚买房的省城市民徐朗，在近期被打折短信“狂轰乱炸”之后更是后悔不已。

　　国家统计局太原调查队的调查结果则显示,受市场观望的压力,省城一些房地产企业调低了部分多层住宅的销售价格,使太原新建房销售价格环比指数下降——太原10月份新建商品房销售价格环比指数为99.9,环比下降0.1%。

　　新房价格走势不明,让二手房“获利”不少。近期不少有意购房的省城市民把目光转移到了地段较好、相关配套设施完备的二手房上,进而带动了二手房整体价格的上涨。据新华社的消息称,10月份太原二手住房销售价格同比上涨10.3%,涨幅在全国位居前列。

　　国家统计局太原调查队工作人员分析指出,10月份国家出台了一系列关于房地产的新政，如下调购房契税税率、购房暂免征收印花税、调整首付款比例等,“这标志着国家对稳定楼市的决心”。但由于政策实行一般都会存在滞后效应,短期内很难起到立竿见影的作用,消费者对新建商品房的观望情绪短时间内很难得到改变，楼市转暖仍需时间。

　　不过,对于房价走势，调查分析认为“房价近期内不会出现大幅下调情况”。

　　对此，山西房地产协会副会长马培生表示,价格环比指数首次出现下降,并不意味着太原的房价会出现持续下滑的情况。“除了消费者观望，此次环比价格下滑也与销售住房的地理位置有关,10月份太原的新房交易量主要集中在小店区,房价相对较低。”马培生认为，未来一段时间内，太原房价应该还会“保持僵局”,至于何时会出现改变则很难说,“要看大环境以及政策等方面。”(记者薛皓中)

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　　不过,对于房价走势，调查分析认为“房价近期内不会出现大幅下调情况”。

　　对此，山西房地产协会副会长马培生表示,价格环比指数首次出现下降,并不意味着太原的房价会出现持续下滑的情况。“除了消费者观望，此次环比价格下滑也与销售住房的地理位置有关,10月份太原的新房交易量主要集中在小店区,房价相对较低。”马培生认为，未来一段时间内，太原房价应该还会“保持僵局”,至于何时会出现改变则很难说,“要看大环境以及政策等方面。”(记者薛皓中) (来源：山西晚报)