深圳多个准现房楼盘降价促销 部分最高降近四成

　　近日，记者收到多个楼盘的促销信息，推出特价房的楼盘多为即将入伙的准现房，一些已经入伙的楼盘也对尾盘进行降价销售。据了解，此类楼盘近期有不少成交。

　　宝安区世纪春城4期的置业顾问小蔡称，该盘近期推出一批复式单位，特价9300元／平方米，并赠送6万元的装修套餐。就在今年1月份，记者到世纪春城踩盘时，该盘均价约12000元／平方米。而近期，该盘有部分特价单位均价已低至8200元／平方米。

　　福田区此前新盘价格一直较为坚挺，但近期也有不少准现房加紧促销。本月底入伙的皇御苑打出了“南向两房90万起，最后两天团购优惠”的广告。12月入伙的天居水木澜山原均价为16500元，近期推出特价两房，折后均价12800元。中城天邑也推出17000元／平方米的特价房。信息显示，皇御苑上周共成交17套，中城天邑也有10多套的成交量。

　　位于前海的悠山美地项目(即南荔苑)今年1月开盘时均价为15000元／平方米，市国土部门信息系统显示，截至昨天下午6时，该盘仍有约200套住宅显示“期房待售”，约占总数的47%。目前该盘均价已降至11000元／平方米，且推出特价房9800元／平方米起，带装修。信息显示，推出特价单位后，该楼盘几乎每天都有一两套的成交。

　　此外，一些已经入伙的楼盘也在低价销售尾盘。福田区10月份入伙嘉鑫阳光雅居推出总价约100万元的68平方米两房，购买了该户型刘先生说，同样户型在年初总价高达120万元。

　　中原地产的张小姐告诉记者，公司免佣代理销售星河丹堤的高层住宅，均价12000元～13000／平方米。记者采访了解到，该楼盘E区已经于今年10月份入伙，目前世联行、美联物业等地产中介均表示可免佣代理该楼盘一手房销售。据悉，今年8月份，该盘高层88平方米住宅均价起价20000元／平方米，近期推出的特价单位价格出现较大跌幅，2房起价12000元／平方米；3房起价13000元／平方米，中介甚至还打出“开发商降价了”、“惊爆绝对心动价”等广告语。(记者卢博林) (来源：深圳商报)