沈阳楼市会越来越好

　　——开发企业解读《关于进一步活跃房地产市场的若干意见》

　　11月21日，沈阳部分开发企业代表召开落实《关于进一步活跃房地产市场的若干意见》座谈会。大家一致认为，沈阳出台的“房产新政”不仅能够确保开发企业利益，而且能够让市民得到更多实惠。当买卖双方的根本利益得到进一步维护并实现“双赢”后，沈阳房地产市场会越来越好。

　　百姓购房将得到最大优惠

　　“《意见》中有关购房税费和维修基金减免、公积金贷款的优惠政策，对满足购房需求、刺激购房欲望作用最大，因而也最受百姓关注。”沈阳市沈房房地产开发公司营销总监侯鹏介绍，以该公司在东陵区的某在售楼盘为例，因为基本是90平方米以下的中小户型，购房者多是普通工薪族。《意见》发布后，看房和咨询者明显增多，而且大都会询问是否能够享受契税征收和公积金贷款的新政策。

　　“《意见》出台后，购房咨询和签约受理量明显增多。市场通常会对新政策有一个预热的过程，不久之后的冬季房交会将给予更多购房优惠。届时各开发企业都将取得不错的房产交易业绩。”辽宁信大房地产开发有限公司总经理助理袁韬介绍说，开发商应该抓住《意见》带来的市场契机，帮助客户享受到最大的购房优惠。

　　开发商拿地信心明显增强

　　“沈阳房地产市场一直比较平稳，房价也比较低，百姓普遍能够接受。这增强了我们的开发投资信心。”沈阳亿隆房屋开发有限公司常务副总经理李华介绍说，该公司在东陵区已经拿到了560亩土地用于建房。《意见》规定土地将分块出让、分期付款、分割发证，并且供地方式等一系列规定也比以前灵活了。该公司已经计划明年加大力度拿地、储地。

　　盼望配套细则尽早出台

　　“沈阳房地产市场发展态势一直良好，开发企业对沈阳楼市非常有信心。《意见》的出台对坚定百姓购房和开发企业投资信心来说是一针强心剂。希望政府有关部门尽快制定相关配套细则，使《意见》得到切实执行，让购房者得到最大优惠。”沈阳凯维莱置业公司策划经理张玲介绍说。本报记者彭跃东