香港楼市有回稳迹象 拍卖场竞投气氛热烈(图)

（图片来源：星岛日报）

　　中新网11月26日电 香港《星岛日报》今日在头条刊发报道称，香港楼市有回稳迹象，二手买卖量固然显著上扬，拍卖场竞投气氛也升温。

　　25日举行的一场以银主盘为主的拍卖场，即吸引接近150人到场准备“买便宜楼”，不但逼爆整个会场，迟到的准买家更不惜在会场门口人群中突围举手争逐，部分单位就出现数名准买家，经十多口价才夺得心头好的现象。

　　近期不论银行及业主，通过拍卖放售物业的个案增加，令拍卖场往往成为楼市重要的“寒暑表”。上月举行的多场拍卖会，均以零成交告终，但25日举行的一场拍卖，无论场内气氛及成交数量，均有升温之势。

　　环亚物业25日拍卖25个物业，包括住宅、工厦单位、商铺及村屋等，大部分都是银主盘为主，共18个，其余7个为业主盘。由于单位种类多元化，加上以银主货为主，故吸引大批准买家到场，就记者现场所见，一众准买家逼爆整个拍卖场，不但座无虚席，站满了人，更有不少竞投人士，被逼站在门外，举手竞投。

　　不少银主盘单位竞投气氛甚为激烈，部分物业更获准买家出价十多口争夺。25日成交的11个单位中，除8个住宅外，尚有3个工业单位，反映入市买家类型较广泛。而成交单位中，银主盘便占10个，吃香程度可见一斑。

　　环亚物业拍卖董事曾杰俊表示，在5月时，该行举行的拍卖会，出席人数曾达80至90人，及后金融海啸爆发后，10月的拍卖会出席人数便只录20人，这次拍卖会却吸引约140多人出席，破了该公司今年拍卖会人数纪录。

　　曾杰俊指，会上竞争情况较预期理想，也是今年历次拍卖会中成绩最标青，本来只预期能卖出6个物业，但这次却能拍卖出11个物业。造价也属理想水平。早前他预期整体楼价较金融海啸前有20%跌幅，这次不少拍卖的物业，成交价较金融海啸前差不多下跌20%，故此算符合预期。而拍卖物业前已获银行估值，相信成交物业，当中90%可获银行估足价。

　　中原测量师行董事总经理黎坚辉表示，拍卖成交个案上升，主要因为外围楼市逐步稳定，令买家的入市意欲增加。美联测量师行董事林子彬表示，由于近月楼价已明显下跌，但最近市场气氛回暖，也带动拍卖场上的成交增加。