广州开发区住宅地降1.4亿推出 10日付清出让金

　　广州开发区住宅地 降1.4亿推出

　　5.3亿元成交，下月2日还将出让8幅住宅地

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 何莉 通讯员 罗萱）降价1.4亿元出让开发区KXC-P6-2地块，以总价5.3亿元成交、折合楼面地价2235元/平方米成交。

　　下月2日，广州还将出让8幅住宅地，总用地面积达49.7万平方米左右，约占今年土地供应量1.8平方公里的28％。

　　见花都地块流拍

　　收回调低再推出

　　据了解，开发区KXC-P6-2地块，位于广州萝岗中心区北部，与萝岗区水西路KXC-P6-1、KXC-P6-3地块相连，毗邻新萝岗区政府和保利香雪山。有关人士介绍，KXC-P6-2地块用地面积133956平方米（净用地），容积率≤1.77，规划有幼儿园、卫生站、邮政所、肉菜市场等。

　　该地块最早在8月底就挂出出让公告，但9月份在花都地块流拍后，地块被收回调低了地价再推出。第二次推出时，最低交易价由原先的5.4亿元下降为5.2亿元，减少了2000万元，楼面地价降至1529元/平方米。此外，该地的竞买保证金为5000万元，比原先减少了2000万元。

　　截至报名结束，该地块有2家开发商报名竞买，分别是广州市通领房地产信息咨询有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司。最终，锦泽公司以5.3亿元成交，高出保密底价900万元成交，但比首次挂牌出让的底价仍低1000万元。

　　折合楼面地价约为2235元/平方米建筑面积，比此次挂牌楼面底价高出706元/平方米，升幅约为46％。

　　10日付清出让金

　　建35％中小户型

　　据了解，该地块在土地出让金缴交方面门槛较高，要求竞得人在10日内一次性付清全部土地出让金，期限较之前的1个月明显缩短。此外，地块要求建35％中小户型，整个项目要54个月内竣工，如分期开发的，首期开发面积不小于7万平方米并应在30个月内竣工，竣工时限比原来公告延长了半年。

　　业内人士认为，在目前楼市较多不确定因素的情况下，且地价支付时间较紧，仍能顺利成交已相当不错。

　　下月2日冲刺卖地

　　将出让8幅住宅地

　　截至昨日，本月住宅地出让高峰月基本结束，全月共有超133.94万平方米住宅地入市，这一供应量几乎是前10个月供应量的总和。下月2日，广州市还将出让8幅住宅地，总用地面积达到49.7万平方米左右，约占今年土地供应量1.8平方公里的28％。业内人士认为，接近年底开发商的资金链都比较紧张，预计土地出让的局面不会特别激烈，地块可能都以底价或略高于底价成交。