开发商不得拒绝公积金贷款

　　本报讯 （记者李伟）《四川省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）中放宽住房公积金贷款政策的条款，引人关注。然而不少购房者反映，很多楼盘不办理公积金贷款。昨（4）日，省建设厅房管处负责人接受记者采访时指出，《意见》明确规定“住房公积金管理中心、房地产开发企业和受托银行应积极办理职工住房公积金贷款购房”，任何房地产开发企业不得拒绝办理职工住房公积金购房贷款。

　　消费者反映，开发商不接受公积金贷款，给出的主要原因是“公积金放款太慢”，也有楼盘表示“到公积金管理中心去申请了，没批下来”。对这种说法，成都市住房公积金管理中心办公室负责人表示，目前公积金贷款的资金总量并不是特别紧张，放款速度也不会太慢。只要符合规定，公积金管理中心不会无故拒绝楼盘申请。但要注意，按照国家有关规定，售楼盘尚未结顶、存在烂尾可能，不能得到公积金贷款。

　　业内人士透露，开发商不提供公积金贷款还有其他原因。“居民住房房贷对银行来说大都是优良贷款，不少与开发商有紧密关系的商业银行认为，楼盘提供住房公积金贷款会分流一部分客户。公积金管理中心受托银行与开发商贷款银行不是同一家，也可能发生纠葛。”

　　对此，省建设厅有关负责人指出，各地在制订住房公积金贷款具体政策时，必须考虑以上因素。各市（州）公积金管理委员会要发挥好职能作用，积极沟通、协调，使公积金贷款在住房消费中起到应有作用。