南京商品房大量积压 首次放开商品房退房价格

　　晨报讯 南京市商品房退房可以降价销售了。记者昨日获悉，南京市产权市场处发布了《关于调整预售商品房退房再销售抽签摇号工作的通知》，明确规定，符合条件的预售商品房解除合同后参加退房抽签摇号再销售，可由开发企业自行调整销售价格。

　　记者在通知中看到，预售商品房解除合同后参加退房抽签摇号再销售，退房房源面积在144（含144）平方米以下，不管是住宅还是车库，开发商都可实施价格调整，但所调整的价格“不得超过原销售价格”。业内人士表示，此次调整就等于将商品房退房的价格放开，交由开发商来决定。

　　“放开商品房退房价格，是受当前形势所迫。”产权市场处相关人士告诉记者，11月南京市商品房退房达52套，创下了今年的新高，只有16套房源顺利出售，其他36套商品房退房继续积压。到目前为止，南京市已积压187套商品房退房。商品房退房难以再出售的原因很明显，那就是房价比在售的房源价格还高。以11月一套河西退房为例，该退房售价为8994.81元/平方米，而该楼盘近日曾开出7300元/平方米的起售价。

　　为了改变这一尴尬局面，南京市适时调整了商品房退房抽签摇号再销售的政策。业内人士表示，这一政策出台后，南京下期的商品房退房销售价格有可能普遍下调，积压多日的退房也有望“出阁”。