陈振聪家族低调放售多项物业 其兄弟跌价卖豪宅

（图片来源：星岛日报）

　　中新网12月11日电 据香港《星岛日报》报道，香港华懋集团主席龚如心千亿争产案主角陈振聪、由其兄弟陈振鸿及陈振国持有的山顶中峡道洋房，刚以逾1.1亿元沽出，尺价仅2.3万多元，较月前该物业开价明显下调，见证了金融海啸的威力，即使传统地区顶级豪宅，也不能幸免大幅跌价。

　　据悉，买家为陈氏友人，其中以上市公司蒙古能源主席鲁连城的呼声较高。

　　消息人士透露，由商人陈振聪兄弟持有的中峡道28号B屋，早前经由外资代理行低调放售，吸引多名投资者竞投，出价由约8000万至逾1.1亿元不等，但该物业最终由业主直接售给友人，作价逾1.1亿元。据市场消息指出，蒙古能源主席鲁连城成功夺得“心头好”的机会最大，该报10日致电联络鲁连城，但直至截稿时仍未获回复。

　　这次成交洋房面积4650平方尺，以易手价计算，尺价约23650元，易手价不但较去年山顶洋房动辄每平方尺逾3.5万元，下跌逾37%，据悉较早前开价约1.5亿元，下调约20%多，足见金融海啸威力，令顶级豪宅跌价。

　　这幢洋房由楠桦置业有限公司持有，该公司由陈振聪兄弟陈振鸿及陈振国出任董事，物业于1994年5月购入，作价7500万元，至今持货14年，这次转售帐面获利3500万元，不过，由于该物业刚于今年9月抵押给瑞士银行，因此，市场人士指出，陈氏昆仲实际收益或有出入。

　　事实上，近日市传陈振聪及其家族，低调放售旗下多项物业，除中峡道28号B屋外，持有的同区倚峦3号屋及中半山宝云道楠桦居也低调求售，两座洋房市值均以亿元计。

　　楠桦居更是陈振聪旧居，同样于1994年以4928万元购入，今年9月也抵押给瑞士银行。至于倚峦则于去年4月以1.67亿元购入，于今年4月由永隆银行承做按揭。据悉，陈振聪及家人已搬往歌赋山道28号居住，月租约50万元。

　　刚出售的山顶中峡道28号B座洋房，早前陈氏等也向城规会申请放宽地积比率，由原有0.5倍放宽至0.517倍，以进行加建及改动工程，但城规会以未提交充足物业设计以及规划资料支持，加上若批准其放宽申请，将构成不良先例，对该区也构成影响，最终拒绝其申请。