楼价回落吸引投资者入市 香港二手楼市场回稳

柴湾杏花村。（图片来源：文汇报）

　　中新网1月12日电 据香港《文汇报》报道，据美联物业二手楼价指数显示，香港2008年下半年楼价走势下调，加上金融海啸爆发令楼价跌势急劲，10月份单月已下挫10%。

　　不过，正因楼价显著回落，吸引有实力的用家入市，承接力相继出现，成交量回升之余，11月份楼价跌势也见收窄，12月份更轻微回升2.1%至3410元，终止5个月的跌势，并回复至2007年9月份水平。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，除了二手楼价回稳外，近期无论新盘抑或二手物业交投均转趋活跃，反映现水平楼价吸引置业人士相继入市。

　　若以地区划分，各区楼价均告上升，当中港岛区升幅较大，12月份较11月份升3.6%至5019元，其次为九龙区，升幅约2.9%至4042元。至于新界区方面，则微增0.7%至2710元。

　　事实上，港岛区物业楼价于过去楼市上升期均跑赢大市，不过在金融海啸冲击下也出现较大的回落。然而随着港岛区楼价与九龙及新界区的差距收窄后，港岛区物业相对吸引，该区交投增加，并带动上月楼价出现较大的回升幅度。

　　与此同时，若以屋苑划分，去年12月份不少屋苑平均呎价已见回稳，当中太古城及杏花村等个别屋苑楼价较11月更分别上升4.7%及4.4%。而沙田第一城及映湾园也同时增加3.6%。此外，美孚新村及新屯门中心则分别微升2.5%至2.1%。