“根据当前国际国内经济形势，我国高房价城市的房价仍有惯性下降的空间。只要房地产商适当的降价，使房价与居民的住房消费水平相匹配，房地产市场就会活跃起来，推动经济的发展”。全国政协委员、住房和城乡建设部房地产估价与经济专家委员会委员郭松海教授接受采访时说。

　　房价仍有惯性下降的空间

　　谈及我国目前的房价走势，郭委员说，房价有下降的趋势，从去年年底到今年一二月份房价环比已经有所下降。美国的房价仍然在继续下跌，像北京、上海这样的城市房价较高的地区，我觉得房价应该会再降一降。且当前保障性住房成批的上市，也可能引起房价均价的下降。至于到底降到什么程度，现在还不好说。应该恢复二套房贷针对官方刚宣布“松绑”二套房贷政策，郭委员认为这个政策的出台，对房市发展会有一定的促进，对需求有一定的支撑，对市场的需求是会有一定拉动作用的。他说，我的观点更往前走了一步，我国投资渠道太狭窄，除了投资股市、银行存款，收藏品市场又那么狭窄，所以我认为第二套房房贷应该恢复，厉以宁教授也认为购买第二套房房贷政策放宽未尝不可。

　　政府应该加大对房地产市场的调控

　　至于房地产业没有被列入十大产业振兴计划之中，郭委员认为这并不意味着政府放任房地产业，恰恰相反，政府要积极、适度地干预房市。美国为什么发生次贷危机？就是因为美国政府对金融市场过度自由化，缺少对市场的干预，以至导致了金融危机乃至经济危机，如果我们政府不对金融市场干预的话，我们的住房金融市场不可能像现在这样良好。

　　“房地产业绑架经济”的提法不合适谈及现在持续低迷不振的房地产市场是否绑架了我国经济，导致经济裹足不前，郭委员认为，“绑架了经济”的提法不太合适，只能说房地产市场对我国经济的发展有特别大的影响。我们的经济发展不能仅仅依靠房地产，现在我们的十大产业振兴计划已经出台，如果认真落实这些振兴计划，经济一定会有更大的发展。我们国家还是要支持房地产业来带动经济的发展，现在政府正在通过保障性住房的建设，加大房地产市场结构的调整。保障性住房也是房地产业的一部分，它的推出对经济的带动作用也相当大。只要房地产商适度的降价，与居民的住房消费水平相匹配，房地产市场就会活跃起来，就会推动经济的发展。