北京公积金贷款服务费率3月9日起降至3%

　　目前，本市（北京市）公积金贷款担保服务费为5%。。自下周一起，北京公积金贷款担保服务费收费标准降至贷款额的3%。，按此标准计算不足300元的，按300元收取。这是北京住房贷款担保中心昨天发布的《关于调整个人住房公积金贷款担保服务费收费标准的通知》中规定的。

　　北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨昨天在介绍情况时说，以目前本市公积金平均贷款额度40万元为例，担保服务费收费标准下调后，足额贷款担保费就由2000元降至1200元。这将进一步减少贷款人的购房费用。另外，组合贷款中住房公积金贷款部分担保服务费，也按照调整后的3%。标准执行。

　　对于个人信用等级为AAA级或AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心将在收取担保服务费时还将给予优惠，按照实际应收取担保服务费的95%或98%收取。

　　对于正在办理过程中的公积金贷款业务如何收取担保费的问题，《通知》明确，2009年3月9日前，公积金贷款审批部门已开具公积金贷款确认书或公积金贷款通知单的公积金贷款及组合贷款中的公积金部分，担保费收费标准按原规定执行。

　　金融危机后

　　还款情况反而更好

　　李持缨介绍，此次担保费率调低的主要原因有两个，一个是市场规范了，贷款风险对于贷款机构降低了，担保风险也低了；另外一个是公积金贷款担保中心内部建立了借款人的资产管理系统，从而降低了成本。

　　对于担保风险降低了，李持缨进一步解释说：“在担保风险中，有一部分是房子在抵押登记前的阶段性担保。目前贷款人购买的多是期房，只有当这部分房屋交房并给业主下发产权证后，公积金中心才能完成抵押登记。阶段性担保的主要作用，正是公积金贷款发放后至房产抵押登记前的这一段"真空期"的贷款安全。在市建委房屋产权部门的配合下，"真空期"已经从过去的三五年缩短至两年以内，担保费标准也因此降低。”

　　另外，李持缨还介绍说：“公积金贷款人的还款情况一直很好。金融危机发生后，本市公积金贷款的还款情况反而更好了。目前，本市公积金贷款中，1月未按时还款的比例为6.7%，而连续三月未还款的比例仅是其十分之一，且基本是因为忘了或没顾上，没有出现过恶意断供的情况。”

　　“子女购房提父母公积金”

　　可以考虑

　　昨天李持缨还就目前市民热议的一些公积金贷款问题进行了解答。

　　针对部分外省市发布的“子女首次购房可提取父母公积金余额”政策，李持缨说：“本市有关部门正在研究，从促进房地产交易的角度出发，该政策可以考虑。”

　　目前，还有部分公积金贷款人在提前还款后提出退还担保费的建议，李持缨称，公积金贷款一经发放，担保中心不再退还担保服务费，因为在担保服务中，主要体现在前期；另外因为本市公积金贷款担保费一直由两部分组成，除了贷款人按贷款额5%。交纳的部分外，公积金中心另外有10%。支持，个人承担的部分并不是很高。(记者李海霞) (来源：北京晚报)