温州“购房门”折射拆迁潜规则：好房留给官员

　　“10楼以上的都没了！”

　　随着户主身份“重要性”降低，“差楼层”的比例在攀升

　　众所周知，高层楼房，楼层越高越金贵。

　　但是，4月13日，莲花大厦一位安置户告诉记者，他是通过“摸文”(即抓阄)拿到房子的，虽然对户型非常满意，但令人惊奇的是，供他们“摸文”的房子，“10楼以上的好楼层都没了！”

　　记者回过头来仔细研究了购买者名单，发现其中果然有玄机——

　　第一部分户主：“工作联系部门”有关人员，购买了66套房产，其中，10楼以下(不包括10楼)的只有5户，占总数的约7.6%；

　　第二部分户主：温州市旧城改建指挥部人员内购了49套房产，10楼以下(不包括10楼)的有10户，占总数的约20%；

　　第三部分户主：“得月花园超计划购买”部分，总共28套房产，10楼以下(不包括10楼)的有13户，占总数的约50%。

　　而这三部分户主，第一部分以官员为主，第二部分是旧城改建指挥部内部人员，第三部分以企业人员为主。

　　随着户主身份“重要性”降低，“差楼层”的比例在攀升！

　　“这个很好理解，人家有权嘛！”温州一位出租车司机很无奈。

　　但是，官员们抢走的，又何止好楼层！

　　“这个说法太囫囵了吧？”

　　有人定向投放房源信息，为官员夺利铺平道路

　　“他们发财了！”在记者赶赴温州的长途汽车上，温州一位市民说。

　　接受本报记者采访时，温州市旧城改建指挥部国资处金佩静处长说，当时的“暂定价”是8000元/平方米，“跟当时的市场价差不多”。

　　而据记者调查，2004年到2005年间，温州房市已经完成了一轮突飞猛进的涨势。据《温州都市报》2005年1月的数据，2005年年初，温州市区住宅最高房价已经达到每平方米1.2万元；涉事的得月花园、莲花大厦等，均价也在万元以上。

　　“差不多？这个说法太囫囵了吧？”当地一位从事房地产的人士质疑。

　　他说，大家都知道，买新房，有熟人才能拿到1个或者2个点的折扣，如果有5个点的折扣，购房者会趋之若鹜。保守估计，从10000元/平方米到8000元/平方米，折扣达到20%。

　　“这样的力度，在市场上无法想象！”该人士说。

　　有关人员获得的利益，还不止低价拿到房子。从当时的8000元/平方米，到如今的20000元/平方米，官员们的房产增值动辄一二百万元。最大的一处房产，面积是329.3平方米，粗略估计，这处房产增值近400万元。

　　针对这样的算法，金佩静对本报记者说：“把现在的房价套到当时的房价进行对比，这不是实事求是。”一位涉事官员还对记者说，当时买入房子也是有风险的，凡是投资都有风险。

　　“温州很小，消息传得很快，你有钱你也可以来买房子！”金佩静对记者说。金佩静同时承认，没有通过公开渠道向外界正式发布这些房源信息。

　　“但是普通老百姓连冒险的机会都没有，何况获利？”来自杭州的一位资深媒体人士分析：“关键是他们抢占了普通百姓的获利机会！”

　　而北京大学王锡锌教授指出，有人故意控制了房源信息，并定向投放相关信息，为官员夺利铺平了道路。

　　官员通过房产交易获利，无形之中推高了温州的房价。

　　“这些官员怎么可能盼望房价降下来，让自己的资产缩水呢？”一位温州市民说。

　　“就是为了开绿灯嘛！”