南京房地产交易会发放2.4亿购房券遭质疑(图)

　　4月16日，南京市民在展示刚刚领到的购房消费券。来源：新华社

　　中广网北京4月17日消息 南京市4万张共计2.4亿元购房消费券免费发放的消息一经发布，就引起社会广泛关注。购房券是由谁发放的？用购房券买房好不好用？这是不是政府救市？公众对购房券持什么态度？请看本报来自购房券发放现场的报道。

　　领券的市民排起长队

　　2.4亿元购房券免费发放，每人可领面值1.2万元

　　4月16日，南京乍暖还寒。在春季房地产交易会展馆前，市民们排起6条长龙——房交会组委会印制的4万张、共计2.4亿元购房消费券正在此免费发放。

　　年近花甲的杨中良和老伴早早赶到购房券发放现场，“我们给儿子看好了两个楼盘，打听到它们都能使用购房券，所以就赶早过来领了。”

　　南京此次发放的购房券由该市房交会组委会印制并发放，每套券包括1000、2000、3000元面值各一张。人们凭身份证每人可领取两套，即每人可领取面值1.2万元的购房券。购房券使用的有效期到4月30日。

　　工作人员介绍，8时开始，就有市民赶来领取购房券了，9时左右开始进入高峰，人们源源不断而来。直到记者11时左右离开，仍然有不少市民在排队领券。

　　领券的多，用券的少

　　多数楼盘收券额度低于5000元，有的甚至只有一两千元

　　虽然每人最多能领1.2万元的购房券，但记者在各楼盘公示的用券优惠上看到，多数楼盘承诺接收购房券的额度在3000至5000元左右，有的甚至只有一两千元，超过10000元的基本是总价逾百万的大户型或者别墅类项目。

　　组织方对购房券拉动消费的作用态度乐观。其负责人表示，南京目前成交的商品房套均约在80万左右，按照5000套购房券被使用计算，购房券大约可以拉动40亿元的商品房销售。

　　按照这个比例，4万套购房券中约有1/8得到有效利用。而记者观察到，市民领券的多，用券的少。

　　“究竟这个券在买房时能抵用多少钱，我们心里也没底。”杨中良说。与杨中良夫妇的有备而来相比，不少人则纯粹抱着来看看的心理。雨花台区居民黄先生父子各自领了两套购房券，但是对有效运用不太乐观：“没有指望这个券能省多少钱。”

　　“几十万的房子，用购房券能便宜两三千元，这没啥意思。”建邺区居民张大新在展厅转了一圈，无奈地摇了摇头。“不管怎么说，发购房券总比不发要好。实惠不一定大，但总归会有些实惠”，杨中良和老伴则比较乐观。

　　南京财经大学经济学系副研究员卢映西对发放的这2.4亿元购房券不以为然，她认为，购房券的促销作用与购房券的总面值无关，关键在于持券消费者实际购房时折算的房价折价率，折价率越高，对消费者的吸引力自然也越大。如果持券购房的实际折价率微不足道，像这次多数楼盘实际只优惠了一两个百分点甚至更低，那么发放购房券就失去了现实意义而徒具象征意义了。

　　购房券能否客观上起到拉动房地产消费的作用？记者采访的多位专家均表示不太乐观。