反弹创新高房奴心痒 部分房贷族打算延后还贷

　　计划没有变化快。在杭州某写字楼供职的陈小红，原来打算最近去银行部分提前还款，但是临到银行的那一刻又改变了主意，银行营业大厅里人头忙碌转账的镜头扰乱了她的计划，情急之下，陈小红决定把提前还贷的钱先存入银行，看看要不要先买点股票或基金再说。

　　反弹创新高 房奴心痒痒

　　昨天，上证指数又大涨53点，指数创下了2557点的反弹新高。一个恍惚，市场就已上涨了50%，中证500、沪深300甚至都翻了一番。现在不少专家又在放话，经济数据出现回暖的迹象，最坏的时候似乎已经过去，而且市场的涨幅又确实已经可观到让人有些不安了——那简直比得上一个小牛市。这使陈小红们的心思又开始活络起来。

　　陈小红3年前在城西买了一套三居室住宅，首付两成后，其余的钱在深发展做了20年按揭，80万元的贷款，经过两次提前还款后，还有66万元按揭，春节以来，陈小红又攒了5万元钱，此前已与银行约好了提前还款日。昨天，陈小红如约来到银行还钱，“当我走进营业大厅的一瞬间，我开始犹豫了，看到不少人在谈论股市，一个股民嗓子很响在叫：今天低开后又拉高了，我这只股票又涨了5个点；很多人在忙着转账，”这时的陈小红手心痒痒了，“反正现在贷款利率也不高，多欠点也没多少，不如把这些钱拿到股市搏一把，兴许能赚个几千块。”

　　提前还贷的钱又想入市

　　与上述陈小红一样的市民不在少数。据杭州多家银行反映，一些原来申请提前还贷的市民，临时变卦的不在少数。“我们这里一位客户，几个星期前约好来提前还款，但前几天却说不还了，还咨询我们最近什么基金比较好，他准备把原来打算还款的10万元钱转买基金。”杭州商业银行有关人员介绍。

　　记者小范围的抽样调查显示，至少有一半以上的房贷族延后了还贷计划，其中有两成人“打算把提前还贷的钱去买股票”，另外三成的则表示“打算买基金。”

　　进入4月份以来，股市依然小幅走高，上证股指一度突破2500点，这使原来一直观望的市民忍不住又入市里。记者昨天从我省多家银行了解到，最近，资金从银行转入股市十分明显，有些银行网点从银行转进股市的日均资金达上亿元。

　　与此同时，开放式基金销量也与日俱增。“4月份前半个月的基金销量比上月至少增加30%以上。”交行省分行有关人士介绍；而工行省分行营业部有关人士介绍，该行股票型基金日均销售量接近3000万元，在去年市场最低迷时，这个数字不足10万元，平常行情下也只有200万~300万元。

　　理财专家：

　　负债过多谨慎入市

　　股市小阳春打乱了市民的还款计划，原来打算还债的钱又想转入股市基金。对此，杭州不少理财专家表示，对于举债较重的房贷族来说，最好是保持一分清醒，不要跟风入市。

　　中信银行凤起路支行贵宾理财室经理丁志毅认为，自去年12月份股指阶段性触低反弹以来，至今累计涨幅已超过50%，期间也累积了不少风险。也许短期内来说，一季度释放的流动性会支持股市走高，但调整不可避免，对于房贷客来说，如果负债过重，有钱还是建议提前还贷；当然对于负债不多，而且日常收入有保证的市民来说，保持适度的风险投资，也未尝不可。每月还贷对你的生活构不成压力，也用不着非提前还贷，因为一旦提前还贷，再要去银行借就很难了。

　　而招商银行杭州分行阮肖林认为，股指已涨到50%，此时房贷族还是谨慎入市，尤其是那些勉强付了二成首付的房贷族,有余钱时最好先还掉部分，把债务的比例降下来，因为此时进场，套牢的风险要大于获利的机会。“除非你投资经验丰富，对市场趋势很有把握。否则，很可能是赚了小钱赔了大钱。”(记者俞萍丽)(来源：钱江晚报)