近日读者孙先生向本报反映，他于2008年1月份认购了富力城一套底商，总价700多万元。购买时售楼员承诺按国家规定标准全天供冷供热，但到正式签合同时又变成了分时间段供冷供热，孙先生要求退房，但该公司却要求孙先生交付违约款。
孙先生购买的是带中央空调的期房，在2008年1月看房时，售房人员说全天供热和居民住房一样，于是与天津富力城房地产开发有限公司签订了“商品房认购书”，并交付了5万元定金，按分批付款约定，又于2008年3月11日交付总房款的10%及开发商代收的契税、维修基金共计1004318.04元，交此款时售楼方未出示购房合同及物业合同，尤其是限时供冷供热合同。因为只有在交齐全款后才能签署商品房买卖合同，所以在交完首批房款后孙先生还要在银行办理按揭手续，当孙先生按交款通知单去交剩余首付款30%房款并签署商品房买卖合同时，售楼处的财务人员却拿出一份物业供冷供热合同让孙先生签署，但上面的供冷供热时间与购房时说的完全不符，合同上称：“夏季供冷时间为每日7：30至23：30，冬季供热时间为每日7：30至24：30。”此项条款事先没有告知。
孙先生介绍，他的公司主要经营酒类，尤其是高档葡萄酒，葡萄酒对存放温度有较高的要求。孙先生表示不能接受此项条款，并拒绝签署，当即要求退还首批付的房款及各项费用。后经过多次协商问题都没有解决，该公司一直不退钱的理由是说广东总公司不同意。后该公司认为孙先生没有交剩余房款已构成违约，违反了双方签订的商品房认购书，已经于2008年9月委托律师致函孙先生，催促孙先生尽快交付逾期款。
该公司强调，在双方签订的天津富力城商品房认购书中规定：“乙方确认，乙方在签署本《认购书》时，已经知悉认可双方将签署的《天津市商品房买卖合同》及《补充协议》的内容，”凭此一条，就强行让孙先生接受限时供冷供热的条款。而孙先生说他根本不知道补充协议的内容，更不知道供冷供热合同。孙先生认为该房产公司属欺诈行为售房，有误导消费者嫌疑。
近日记者来到富力城售楼处进行调查，售楼人员在介绍房子时仍然向购房者承诺的是全天供冷供热，而且不出示物业供冷供热合同。之后，本报与天津富力城房地产开发有限公司联系，希望该公司对孙先生反映的问题能做一个明确的答复，但是该公司表示，供冷供热并不是富力城的开发商承担，而是开发商委托的另一家供热公司承担的，那家公司要求限时供冷供热。不过他们将继续与孙先生沟通，目前不能给出任何答复。本报记者梁素梅 实习生 崔东敬
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