29日,国务院常务会议决定对现行固定资产投资项目资本金比例进行调整,其中包括商品住房项目以及煤炭、城市轨道交通、机场、港口等项目。
固定资产投资项目资本金比例,指股东以自有资产投资占总投资的比例。根据国家规定,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。
去年启动4万亿元经济刺激计划以来,重大项目资本金缺口较为突出。今年3月份以来,不少新项目开始陆续上马,但由于资本金缺位,银行无法跟进提供贷款,影响经济刺激计划实施效果。
无疑,降低相关行业的资本金比例,将加快相关项目的开工建设速度,从而刺激上中游行业尽快复苏。
特别值得一提的是,业内人士认为,这意味着,从2004年宏观调控以来开始收紧的房地产开发项目资本金比例35%的大限将首次出现松动,而房地产股也因此迎来了实质性的利好。昨天盘中,房地产板块延续强势,而受益新政的水泥、机械板块也出现较大幅度的上涨。
分析人士认为,新政的实施还需要一段时间,对房地产行业的整体救市效果也需要观察,因此,散户投资者操作上还不宜太过激进。(王时勤)
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