四川改善性住房需求大增

　　省统计局发布楼市调查报告显示

　　本报讯 （记者 胡敏实习生刘铁）昨（6）日，省统计局发布2009年四川房地产市场调查报告，带来房产新政后四川楼市的最新调查结果：四川改善性住房需求大增。

　　半数受访者需要90平方米以上住房

　　省统计局选取了成都、绵阳、攀枝花等7个市800个样本展开调查。被访者年龄集中在18—40岁，占68.9%，其中，51.3％的被访者月收入为3000元以下，32.1％月收入在3000－5000元之间。

　　调查显示，居住面积在91-120平方米的被访者占被访总数的21.6%；其次是71-90平方米的，占21.3%；居住面积在51-70平方米的，仅占19.1%——此次调查家庭居住人口平均为3.5人，据此估算，受访者人均居住面积为23.6平方米。

　　对市场而言，最关键的是需求。调查显示，九成以上受访者表示购房目的是解决自住和改善住房条件。“说明目前存在比较大的改善性住房需求。”省统计局社情民意调查中心相关人士说，和前几年“71－90平方米”占主导的需求明显不同，此次调查表明，希望购买“91-120平方米”的受访者最多，占50.3%。

　　不过，需求未必体现在消费行为上。调查结果表明，88.1％的受访者在购房时机方面选择“观望，看情况再说”。

　　逾6成开发商对今年“有信心”

　　今年一季度，四川房地产投资增幅仅为0.2％。

　　面对市场信心暂未回稳和存量住房消化双重压力，在川房地产开发商如何看待当前及未来市场？根据2008年投资额度，此次调查对我省已注册的3897家房地产开发企业进行分层随机抽样，选择198个有效样本展开调查。

　　结果显示，2008年开发企业的销售计划完成不够理想，六成多受访企业有商品房空置。不过，对于今年房地产市场发展，回答“有信心”的占68.7%，表示信心“一般”的占17.2%，两者综合为85.9%。

　　信心体现在经营策略上，选择“创新”的受访企业占45.5%；选择“观望”和“防守”的分别占29.3%和11.6%；选择“扩张”的占10.6%；选择“收缩”的占3.0%；没有企业选择退出市场。