上海4月二手豪宅成交成交27742套 刷新历史最高

　　4月二手豪宅成交刷新历史最高 资金面宽松，港澳等境外客“归队”

　　□记者 杨冬

　　晚报讯 记者昨天从上海台庆房产等二手房中介机构了解到，4月上海二手住宅成交27742套，环比上月增长10.7%；均价11110元，环比上月略增3%。

　　从各单价区间来看，3万元以上二手豪宅成交282套，创出历年来二手豪宅月成交的新纪录。环比上月增加67.7%，在各单价区间中增幅最大。从各总价区间来看，500万以上高端住宅成交281套，环比上月增幅达125.6%，远远高于整体市场增幅。其中，800万元-1000万元总价住宅增幅达150%。

　　上海台庆房产副总经理陈史翎表示，二手豪宅成交火热，一个重要原因来自于境外客的归队。 4月成交的282套豪宅中，有50套来自于港澳台、外籍买方的出手。他分析，豪宅客户的进场，诱因除来自于股市外，更多的还来自于资金面的宽松。为刺激经济，全世界银行都在调低利率，美国更是接近零利率。利率压低，部分资金无处可流。年后上海房地产市场回暖，3、4月份均维持高位并连创新高，也使豪宅买方增强了进入房地产市场的信心。