符合经适房条件购买商品房的家庭，90平方米以内部分可获得每平方米600元补贴。这是4月21日郑州市政府《关于进一步加快房地产业健康发展的若干意见》中的内容。

　　昨日，郑州市财政局、房管局联合召开新闻通气会宣布，市内5区愿意弃购经适房改买商品房的家庭，今日起即可提出经适房货币补贴申请，最高可获得5.4万元的补贴。

　　- 非常利好

　　改买商品房最高获补5.4万

　　按照郑州市财政局、房管局联合出台的2009年购房补贴操作程序，市内五区(二七区、金水区、中原区、管城区、惠济区)2007年12月31日前已取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》的家庭，若自愿放弃经适房购房资格转购普通商品房，对其购房面积90平方米以内部分给予每平方米600元补贴，其中市政府补贴500元，项目所在地区政府补贴100元。即购即补、不购不补。

　　具体为：以单套建筑面积90平方米为最高补贴标准。对补贴对象购买住房不足90平方米按实际购买面积补贴，对于已享受过优惠性政策住房(房改房、安居工程等)的扣除原享受政策性住房面积。

　　也就是说，如果市民购买的商品房超过了90平方米，补贴只有90平方米的钱，最高金额为5.4万元；如果市民以前享受过房改房、安居工程等，则需要在享受这些房屋的基础上进行补贴，例如，当年的房改房为60平方米，则最多能补贴30平方米的钱。

　　- 谁能享受

　　2007年(含)前取得买经适房资格

　　市民若想拿到补贴钱，需要走哪些程序？这里以市民李强(化名)转购商品房为例，来解说一下办理补贴的流程。

　　李强若想享受这一补贴，需要满足的基本条件是，他必须在2007年12月31日前取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》，且至今没有买经适房。

　　今天起，李强可带着身份证、《郑州市经济适用住房购房资格证明》，到郑州市经济适用住房建设管理中心(以下简称管理中心)提出经适房货币补贴申请。

　　提出申请后，管理中心会对李强的经适房资格进行复核，如果复核后仍符合，管理中心会到郑州市房管局权属处确认，并向符合条件的李强出具《郑州市经济适用住房货币补贴资格证明》。

　　约1.7万个家庭可享受

　　郑州市房管局副局长贺明理表示，根据房管部门掌握的情况看，郑州目前约有17000户家庭可享受货币补贴。

　　据估算，这17000户中的10%～15%的家庭会选择放弃经适房，购买商品房。家庭数应在1700户～2550户之间。

　　“还有一些人可能会被审核掉。”贺明理说，因为一些家庭取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》有好几年了，其间家庭住房等情况可能会发生变化而失去补贴资格。

　　贺明理还说，对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房情况，骗取经适房货币补贴的家庭，将根据《郑州市经济适用住房建设管理办法》的相关规定，不仅会要求其退款，还将给予1万元以下罚款等。

　　- 购房范围

　　市内5区的商品房

　　在李强拿到《郑州市经济适用住房货币补贴资格证明》后，可在市内5区自主选择购买面向社会销售的普通商品住房一套，并与房屋开发企业签订《商品房买卖合同》，缴纳相关购房费用。

　　需要说明的是，根据经适房货币补贴政策，李强在买房时只能在市内5区购买，而且必须购买商品房，不可以购买二手房。购买二手房则无法获得货币补贴。

　　同时，如果李强购买的房子超过90平方米，可享受到最高5.4万元的现金补贴；一旦所买房子不足90平方米，则只能按照购房面积获得补贴，比如他买了一套80平方米的房子，就只能获得4.8万元的补贴款。

　　在李强拥有了《商品房买卖合同》及缴纳相关购房费用手续后，此时可凭借着《商品房买卖合同》及缴纳相关购房费用手续到管理中心，加盖“已享受经济适用住房货币补贴购房”印章。

　　此时，管理中心将注销李强购买经济适用住房资格，并将李强的有关资料送往郑州市财政局，同时抄送相关区财政部门。

　　 - 怎样领取

　　区财政一次性发放

　　李强的《商品房买卖合同》及缴纳相关购房费用手续上加盖“已享受经济适用住房货币补贴购房”印章后，可根据自己购房的位置，到相应的区财政领取补贴资金。

　　按照相关规定，郑州市财政此次会将补贴委托给区财政办理。在李强向区财政提交了相关手续后，区财政应将郑州市财政负担的补贴金额连同区财政负担的补贴金额一次性发放给李强。

　　同时，区财政可到郑州市财政分批次申请补贴金额。

　　郑州市财政局预算外资金管理局书记刘志敏在新闻通气会上表示，郑州市财政局目前已准备了充足的资金为相关家庭进行补贴。会根据区财政部门的申请，分批次将补贴资金划拨给相关区财政。

　　- 有啥限制

　　房子5年内不得交易

　　在李强的购房合同享受过经适房货币补贴后，不得进行撤销或变更。李强获得住房货币补贴的有关资料将进入产权档案，不能够再次享受保障性住房优惠政策。

　　此外，李强在获得货币补贴后，所买的房子5年内不得上市交易；一旦未满5年上市交易了，须全额退还按政策享受的补贴款项；所购房屋产权满5年后为完全产权。

　　申请时间截止到今年年底

　　贺明理说，根据《关于进一步加快房地产业健康发展的若干意见》，此次货币补贴的指导思想是探索多渠道的补贴方式，解决民生住房问题。鉴于是一种探索，执行时间上有一定要求。

　　具体情况是，补贴对象到管理中心申请期限截止到2009年12月31日，管理中心办理期限截止到2010年1月31日，区财政办理补贴款项期限截止到2010年2月28日。

　　也就是说，17000户可享受货币补贴的家庭，只能在今年内享受这一政策，明年是否还可以享受货币补贴，目前还不能确定。

　　同时，由于郑州市郑东新区、郑州高新技术开发区与国家郑州经济技术开发区的财政体制与市区不同，且可享受货币补贴的对象相对较少，三个区可根据《关于进一步加快房地产业健康发展的若干意见》，自行制定相关补贴方式及标准。

　　以下是经适房住房补贴工作人员的名单，相关家庭在提交货币补贴申请、领取补贴时可进行电话咨询。

　　名称 联系人 地址 联系电话

　　二七区财政局 李志强 大学路108号704房间 68865512

　　金水区财政局 刘可 东风路16号城建科 金水区政府院内 63526164

　　中原区财政局 吕超 桐柏南路239号预算外局综合科 68628827

　　管城区财政局 孙松梅 东大街教育中心三楼综合科 66353078

　　惠济区财政局 张轻杰 开源路8号惠济区政府B座420房间 63639213

　　市财政局 安红文 兴华南街市财政局资源处412房间 67180412

　　经济房中心 王文竹 建设西路188号房地产大厦320房间 67883316 67883320 (来源：河南商报)