新华网南宁7月4日电（记者程群）记者从广西壮族自治区南宁市房产管理局了解到，今年1月至5月，南宁市新建商品房成交价平均为每平方米4500．22元，与去年同比增长9．81％，创出历史新高。其中，商品住房成交价平均为每平方米4210．12元，同比增长11．88％。

　　虽然受到金融危机的影响，但南宁市房地产市场在今年头5个月不仅实现了价格上涨，而且成交量也稳步回升。据统计，1月至5月，南宁市的商品房实际登记销售面积为293．23万平方米，与去年同比增长47．08％。其中，商品住房登记销售266．8万平方米，与去年同比增长55．44％。

　　南宁市房产管理局副局长周志彬认为，房价创新高的原因主要有三点：一是国家出台的一系列有利于房地产交易的政策逐渐发挥作用；二是随着中国－东盟博览会永久落户南宁，南宁的居住环境不断改善，投资者和开发商愿意来南宁投资，扩大了市场需求；三是群众的消费需求进一步得到释放。

　　周志彬说，根据目前的政策以及市场行情来看，南宁市下半年的房地产价格还会平稳增长，但不会出现大起大落现象。