新华网兰州7月15日专电（记者屠国玺）记者从兰州房地产管理部门了解到，兰州市上半年全市商品房空置面积97．83万平方米，同比下降33．13％。其中商品住宅空置面积57．03万平方米，同比则增长69．43％。

　　据分析，空置1－3年的商品房主要是2006年、2007年竣工的住宅，由于其套型面积过大，品质较高，总房价与人们的期望值存在着较大的差距。所以，大部分的普通百姓只能观望，而无力购买，导致了商品住宅空置面积的增长。

　　而空置3年以上的商品房主要是商业用房和写字楼，这些未销售的楼盘环境好、商业气氛浓厚，因此大部分用于出租，则从商品房的总体上降低了空置面积量。