中新网7月17日电(武家民)“当竞价超过一亿三千五百万元时，能感觉到身边人的呼吸，现场紧张的气氛当时一根火柴就能点燃空气。”昨天，乌鲁木齐市一家房地产企业负责人笑着描述当时的情景，在他看来，边城土地市场久违的热烈场面显现出首府地产企业对市场的信心所在。

　　据了解，这次拍卖的两块地块均位于乌鲁木齐银川路，使用年限为五十年。以一亿四千万元的价格成交，高出挂牌价近三倍，成为一年来乌鲁木齐土地招拍挂成交价差最大一笔。

　　“十四家房地产企业都来竞拍，所以还没到竞拍日，这两宗土地的挂牌起始价就从五千万元升至五千四百万元”。乌鲁木齐市国土资源局的一位官员告诉记者，乌鲁木齐上半年以招拍挂方式出让的三十七宗土地，总成交价款才仅为三亿六千九百万元。

　　以该宗土地的容积率计算，折合楼面地价为1280元/平方米，而在相近地段，去年1月份首府另一家房地产企业通过招拍挂获得的土地折合楼面地价仅为892元/平方米，该商住项目进入市场销售均价达3600元/平方米。对于该宗土地今后的市场售价，乌鲁木齐多家地产策划机构均表示，项目定价要看市场行情，但肯定要高出同地段的其他项目的售价。加之乌鲁木齐现代化城市进程的加快，使本土房地产市场迅速恢复的信心，正在土地市场上反映出来。