重庆老太60万三亚买房

　　坐飞机往返8次维权未果

　　开发商擅自在临近的居民楼加层影响其看海视线 缴完房款对方要她签“承诺书”才卖房 三亚市房管局称此举属不诚信行为

　　重庆一老太用毕生积蓄60多万元在海南三亚买了套房养老，然而开发商却擅自在她家隔壁楼房加层。

　　开心：三亚买套海景房

　　现年58岁的廖女士已退休，平时非常喜欢旅游。2007年春节，廖老太一家人到三亚旅游，在和家人商量后，决定在海边买套房子度晚年。在看了几个楼盘后，她在位于三亚湾金鸡岭路的“海岸.龙庭”海景花园选了一套60多平方米的房子。

　　“当时特别中意那里，离海近，还能看到海景！”廖老太说，小区有三栋房，其中两栋29楼，A栋注明的是23楼，她选了旁边共有29层楼的B幢2401房。在缴纳了6万元的定金后，她高高兴兴地回到重庆。

　　着急：开发商擅自加层

　　2007年下半年，廖老太再次来到“海岸.龙庭”海景花园，却听说紧靠着的A栋要加盖到29楼（原本规划是23楼），廖老太当即有些生气。当她咨询时，对方说，“别着急，我们不一定加盖呢。”在对方催促下，廖老太相信了，并于2008年9月缴完了60余万元房款，领到了收据，对方说合同稍后再领取。

　　后来，她听邻居说，开发商真的要追加楼层了。“怎么没人通知我呢？”廖老太说，她打电话询问，对方不理睬，她只得又坐飞机赶到三亚，但每次都被售房小姐敷衍过去。后来对方终于含糊表示，A栋确实要加层。

　　生气：签“承诺书”才卖房

　　今年5月，交房日期日渐临近，但合同还没到手，廖老太再次坐飞机赶到三亚售房部。对方递给她一张“承诺书”，并称如果想住新房就签字，不签这房就不卖了，按原价退房！廖老太说，承诺书上写着“本人承诺对原有建筑物增加层数没有任何异议。在此条件下，XX公司同意廖XX购买2401房。”

　　廖老太还告诉记者，售房小姐“好心”将她拉到办公室，“劝”她：你还是签了吧。对方说：“以后你都是要住在这里的，人生地不熟，你老这么固执，如果开发商采取什么其他行为，那可不好说了。”这些话，都被细心的廖老太录了音。

　　无奈：这房要还是不要？

　　下个月31日，就要交房了。可廖老太现在左右为难：这房子不要吧，确实可惜，自己很喜欢，现在更难以当初的价格买到合适的房子；要吧，在“承诺书”上签字，任由开发商摆布，又忍不下这口气。

　　“我就是想要个说法！”廖老太说，其实开发商要是态度好一些，可能就算了，但他们这种言而无信的做法太令人气愤。

　　廖老太说，她为了维权，在一年多的时间里，已在重庆和三亚两地往返飞了8次。她昨日向记者出示了机票记录，2007年底去了2次，2008年春节1次，2月交定金1次，之后又去过2次，交房款1次，2009年5月去要合同1次，共8次，打长途电话更是不计其数。

　　“该怎么办呢，早知道就不到三亚买房了。”廖老太无奈地感叹道。

　　新闻纵深

　　重庆人三亚买房每年递增2成

　　昨天，记者从三亚市房管局了解到，据统计，如今重庆市民在三亚买房的已越来越多：2006年102套，2007年160多套，今年上半年就多达116多套。“现在重庆市民到这边来买房的每年大约20%的速度递增。”对方表示，三亚、海口这样阳光充足的城市，对生活在阴天较多的重庆的市民很有吸引力。

　　记者还从三亚市房管局了解到，开发商加层经过了规划部门的审批，但若是没有告知业主，则属于不诚信行为，他们建议双方可通过三亚房地产协会进行协商解决。

　　“现在我们起价都是1万多元，当初她买时只有6000多元，这么便宜的价格要求还那么多！真是的！她不要房子，要的人多的是！”开发商“海岸.龙庭”海景花园邓总昨天在电话中告诉记者，如果廖女士不签字承诺答应加层，房子就不卖给她了。

　　律师说法

　　异地购房要注意哪些问题？

　　“异地购房相对存在更多风险，像海南这样的热点旅游城市，房价随全球金融走势变化特别大。”重庆昆德律师事务所事务所律师王天强表示，近年来，随着外地旅游休闲房产升温，我市异地购房者越来越多。据调查了解，目前在海南，特别是三亚买房的有约90%都是外地人。

　　他建议，决定异地购房后，与开发商签订合同时，应尽可能延长付款时间，分散付款风险。如选择分期付款，追偿也相对较容易。

　　他认为，异地购房或多或少会比较仓促，特别是在旅行期间心情舒畅，面对场面热烈的促销，人们往往很难冷静地分析问题。要在很短的时间内决定买还是不买，根本就没时间去当地有关部门了解城市规划等信息，很多人甚至连房子所在位置、周围的情况看也没看就买了。王律师提醒：购房者应提前核实开发商的资质。

　　他认为，廖女士已付全款，就形成了买卖合约。开发商在没有经过业主同意情况下改变规划，廖女士可通过行政或民事诉讼要求补偿，而对方要求签承诺书这样的行为则完全是没有道理的。记者 纪文伶 廖娴雅 实习生 张博