各方反应

　　市场

　　不会严重冲击租房市场

　　链家地产有关负责人表示，此次出台的公租房政策对二手房和租房市场的冲击不会太明显。

　　“首先是量还不是很大，50万平方米的供应即使按照50平方米一套来算也不过1万套，但每年租房市场的需求量在100万套左右，因此实际的冲击比较小。”该负责人表示，公租房的供应群体也有特殊性，从这两个角度看直接的冲击都不会太大。

　　该负责人表示，目前的租房群体中外地人占大多数，这次政策没有纳入非京籍人口可能也与此有关。“我想直接的冲击不大，要是有影响也是对市场心理预期会有一定的冲击。”该负责人表示，公租房政策刚刚出台，地产公司还处在研究阶段，具体市场销售方向有没有调整或对策还要进一步分析。

　　市民

　　住公租房省钱心里踏实

　　租住在朝阳区南磨房的李先生已获得两限房申购资格。“我大学毕业后落户北京，一直没房，现在每月花1000多元租房，等待两限房快一年了。现在房源有限，什么时候能住上急不来。要是能住公租房，我一定申请。”李先生说，买房要用钱，租房能省就省。

　　“我在北京租了8年的房子，搬家已经不计其数了。刚租个便宜房子，住一年人家就不续约了，中介说房子一直涨价，租别人还能涨钱，房东不愿续约。公共租赁住房住着踏实，价格也会公道些。”李先生说。

　　对于此次公布的公租房政策，租住在西三旗地区的王先生很失望，他已经在京工作6年了。“原来以为我们外地人也能住公租房，没想到还是不行。”

　　开发商

　　对公租房产权谨慎对待

　　一家不愿透露名称的开发商表示，是否持有公租房的产权要非常谨慎，“房产开发毕竟是商业行为，一定是要赢利的，运营公租房要看税收优惠有多少，地价怎么样，谁负责承租，多少钱租，如果没有人租怎么办，成本是多少。我想开发商是会非常谨慎的。”

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