中广网北京8月4日消息 据中国之声《新闻纵横》7时46分报道，继经济适用房、限价房、廉租房之后，我国住房保障体系里又增添了一个新门类——公共租赁住房，简称公租房。昨天开始，北京市18个区县的314个街道办事处开始正式接受居民申请登记。

　　公共租赁住房供应对象主要是低收入家庭和年轻知识白领

　　中国之声记者昨天在北京市展览路街道社会保障事务所申请登记现场了解到，房源是否充足？位置具体在哪儿？租金究竟多少？是大家咨询最多的问题。

　　和以往的经适房、两限房、廉租房“三房”相比，这“第四房”——公租房的特点在哪儿？同样是房屋出租，公租房和廉租房的区别又在哪里？住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹昨晚在接受中国之声《新闻纵横》采访时进行了仔细比较。

　　秦虹：廉租住房供应的对象主要是低收入家庭，特别是最低收入家庭。我们通过廉租住房这种形式要实现应保尽保，解决最低收入家庭的住房困难。公租房的供应的对象主要是住房保障中间缺口或者夹心层那部分家庭，比如说收入水平高于廉租住房保障标准，同时让他购买经济适用住房也有困难，或者他根本就不需要让他购买经济适用住房，可以通过短期3到5年或者5到7年的租赁的方式，积累起购买商品房的首付资金，来解决他长期的住房问题。

　　秦虹：对一些年轻的知识白领，未来预期收入非常好的家庭，有非常好的帮助。从退出机制上来说，廉租住房的机制相对来说不够灵活，按照我们的政策，不符合廉租住房的标准，你应该退出了，但是他如果不退出你很难把他赶出去。公租房退出机制就比较灵活，青岛市的设计是按市场价格先付租金，政府按一定比例返给你补贴，如果你的收入一旦超出了公租房的标准，政府就不返给资金，实际上就自动退出了住房的保障，按市场价重租房子就可以了。

　　秦虹认为，公租房的推出极大丰富了我国住房保障品种，尤其对于那些刚刚工作的知识白领，公租房可以说是为他们量身打造的：“它丰富了住房保障体系里的品种，我们要么就是对低保家庭最低收入家庭的廉租，要么就是购买经济适用住房，我们缺中间这个层次或者品种，就是说收入没有低到廉租房的标准，同时购买市场价商品房有困难，或者购买经济适用房也有困难。公租房的适用对象我觉得特别适用于那些新结婚的年轻人，特别是新结婚的大学生，研究生，他们未来的收入预期非常好，你让他买市场价商品房，他们付不起首付，你让他把开始工作的收入都去租赁市场价商品房，他就很难积累起购房的资金。这种情况下，如果租赁政府的公共租赁住房，租金相对比较便宜，他们有三五年或者五到七年的积累，他们就可以靠自己的能力购买市场价商品房建立起他的积累基础了。”

　　业内人士：公共租赁住房不会影响房价走势 准入和退出机制尚待完善

　　对于公共租赁住房方面应该注意的一些问题，中国之声连线北京中原房地产经济有限公司的总经理李文杰先生。

　　主持人：关于保障性住房存在的弃购还有违规出租的问题，您觉得在公租房方面有哪些是需要引起注意的？

　　李文杰：从保障性住房上讲，公租房的出现肯定是对保障房的有利补充。从整个的体系来看，存在两个问题，需要最终要把关的，第一是准入机制，究竟什么样收入的人，个人收入或者家庭收入。目前在核实方面以及资产的审核方面我认为存在缺陷，是不是会导致一些问题产生，我觉得这个也是大家比较关注的。第二个在退出机制，当他的收入达到要求之后，他如何退出，如何将公租房交还给政府，这也是大家比较关注的。

　　主持人：公租房推出之后，会不会影响商品房的价格走势？

　　李文杰：我认为不会，因为目前整体公租房的数量是比较少的，而且它是一种保障性住房，租赁性的，对整个的市场不会产生一些影响。

　　中广网北京8月3日消息（记者刘玉蕾）据中国之声《全国新闻联播》18时48分报道，今年以来，全国多个大中城市先后推行公共租赁住房制度，以进一步健全完善多层次的保障性住房体系，加快解决城市中低收入家庭的住房困难问题。

　　中广网北京8月3日消息（记者刘玉蕾黄筱）据中国之声《全国新闻联播》18时40分报道，北京市公共租赁住房今天开始接受申请，中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用房、限价商品住房资格审核仍在轮候的家庭以及其他住房困难家庭都可进行申请。

　　中广网北京8月1日消息（记者李文蕊实习记者陈宇）据中国之声《全国新闻联播》18时46分报道，《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》今天起正式实行，已经取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭，可以直接经过登记进入公共租赁住房轮候范围，北京市此项措施目的在于解决已取得政策性住房资格但暂时无力购房者的住房困难和过渡住房需求。